Informace z radnice

Historie bývalého vojenského areálu v ulici Lerchova a náměstí Míru

Historicky byl během tzv. první

republiky pozemek ovocnou

zahradou Sušilových studentských kolejí. Po druhé světové

válce jej zabrala Československá lidová armáda a zřídila na

něm autoopravnu vojenských

vozidel, areál místní lidé od té

doby nazývají kasárnami.

Aktuální historie:

2003

Na žádosti města Brna, podpořené i přísliby Brna-střed, že

pozemek chce radnice využít pro

„protidrogovou a kriminální prevenci, pro volnočasové aktivity

mládeže, dále pro potřeby seniorů a k vylepšení ostatní místní

občanské vybavenosti“, tedy pro

veřejně-prospěšné využití, převádí stát pozemek na město Brno

bezúplatně a s podmínkou nekomerčního využití po dobu 10 let.

2006

Rada MČ Brno-střed odsouhlasila záměr výstavby polyfunkčního domu podle projektu ateliéru

RAW. Smlouva nájemní a smlouva rámcová o budoucí výstavbě,

kterou podepsala z popudu tehdejšího tajemníka Radovana

Novotného, však překračuje rámec usnesení a obsahuje zejména tyto závazky:

• pronájem cca 0,6 ha pozemku

za 1 Kč/m2/rok + inflace

• souhlas s výstavbou multifunkčního domu Wilson s prodejnami, byty, garážemi a klubovnou (cca 300 m2) pro účely

MČ Brno-střed

• závazek zbourání prodejny

Brněnka do 2 měsíců od kolaudace BD na náklady MČ Brnostřed

• závazek následné bezúplatné

směny pozemku kasáren za

pozemek zhruba šestkrát menší pod budovou Brněnky, který

je v územním plánu města

Brna veden jako veřejná zeleň

Celkově lze odhadnout tržní hodnotu pozemku na min. 100 mil.Kč

a související další výdaje na

menší desítky milionů korun.

K odsouhlasení pronájmu společnosti WILSON PROPERITY,

která byla zapsána do obchodního rejstříku jen měsíc před rozhodnutím Rady MČ Brno-střed,

zaujímá nesouhlasné stanovisko

Majetková komise Rady MČ BS.

2007

Návrh zastupitele Bartíka zastupitelstvu MČ BS na podniknutí

kroků vedoucí ke konstataci

neplatnosti smluv. Jednou nebyl

návrh zařazen na program, podruhé se většina zdržela, tajemník

Novotný, radní Blažek a exstarostka Hrubá tvrdí, že jde o mediální

šikanu a kriminalizaci a že smlouvy jsou naprosto v pořádku.

Následně je podáno trestní oznámení. Odbor kontroly MMB konstatuje rozsáhlé porušení zákona

o obcích, Statutu města Brna

a dalších právních předpisů.

2008

Po rezignaci starosty Bortela se

stává starostkou opět dr. Hrubá.

Po vznesení obvinění rezignuje,

ODS Brno-střed vydává tiskovou

zprávu, v níž vyslovuje názor, že

obě smlouvy s developerem jsou

absolutně neplatné.

2007–2010

Developer se pokouší o realizaci

projektu, zahajuje, avšak nedokončuje řízení o dopadech na

životní prostředí (EIA), rozjíždí

inzerci prodeje bytů, v územním

řízení však nedokládá souhlas

žádného z vlastníků pozemků

dotčených stavbou a neuplatní

ani zmíněné smlouvy, které právo

provést stavbu obsahují – řízení

je zastaveno bez vydání územního rozhodnutí.

Ve stejné době probíhají protesty

místních obyvatel, např. petice

proti projektu s více jak dvěma

tisíci podpisy, lidé prosazují, aby

byl pozemek určen pro komunitní

centrum pro seniory a juniory.

2008–2013

RMČ BS schvaluje v březnu

2008 záměr ukončit Nájemní

smlouvu a Rámcovou smlouvu

o výstavbě s WILSON PROPERITY, ustanovuje postupně dvě

pracovní skupiny, které měly

vyřešit situaci, ale pravděpodobně se vůbec nesešly. Další podnikané kroky nevedou k žádnému řešení, jen je nejprve

zaplacena smluvní pokuta 9,7

mil.Kč státu za porušení podmínky nekomerčního využití, posléze

stát prohrává soudní spor a peníze vrací (to potvrzuje i rozhodnutí

Nejvyššího soudu na základě

dovolání Ministerstva obrany

z podzimu 2015). MČ BS pořádá

v r. 2013 anketu o využití areálu,

v níž hlasující preferovali kombinaci volnočasového centra,

veřejného využití a lokálních

obchodů či služeb celkem 67 %

hlasů (celkem 2639 hlasujících).

2015

Dr. Hrubá po dvou zprošťujících

rozsudcích a dvojím dovolání nejvyššího státního zástupce pravomocně odsouzena k podmínce

za zneužití pravomoci úřední

osoby a porušení povinnosti při

správě cizího majetku, obojí ve

stádiu pokusu, přičemž v rozsud-

ku je konstatováno uzavření

smluv v rozporu se zákonem

o obcích i Statutem města Brna.

Odbor právní a organizační Úřadu MČ Brno-střed konzultuje

postup s majetkovým odborem

Magistrátu města Brna, sestavuje vlastní právní analýzu, následně externí právní analýzu

JUDr. M. Hulmáka, Ph.D. z PF

UP Olomouc a žádá o stanovisko

MMB: všichni se shodují v závěrech, že obě smlouvy jsou neplatné od počátku se všemi příslušnými důsledky, tedy včetně

nemožnosti platného uplatnění

nároku na náhradu škody v podobě skutečné škody a ušlého zisku

ze strany developera a navrhují

jediné možné řešení v podobě

vyslovení neplatnosti smluv

a vrácení poskytnutého plnění,

tedy zaplaceného nájmu ve výši

cca 59 290,10 Kč zpět developerovi. Ten si však předmět nájmu

nikdy nepřevzal do užívání, takže

nemovitosti není třeba vracet.

Zástupce developera pan Maršálek v prosinci ponechává v kanceláři primátora koncept nové

žaloby na 101 mil. Kč, vyčíslující

náklady i ušlý zisk (obdobnou

žalobou „hrozil“ mj. již v r. 2008).

2016

Komise legislativně-organizační

doporučila jednohlasně (vč. 3 hlasů přítomných zástupců opozice)

Radě konstatovat neplatnost

obou smluv a vrátit plnění.



Svatopluk Bartík,

radní MČ Brno-střed

pro legislativu a informatiku

Jana Plechlová,

vedoucí právního oddělení,

odbor právní a organizační

Úřadu MČ Brno-střed

7

ZPRAVODAJ městské části Brno-střed | Březen 2016