Informace z radnice
Historie bývalého vojenského areálu v ulici Lerchova a náměstí Míru
Historicky byl během tzv. první
republiky pozemek ovocnou
zahradou Sušilových studentských kolejí. Po druhé světové
válce jej zabrala Československá lidová armáda a zřídila na
něm autoopravnu vojenských
vozidel, areál místní lidé od té
doby nazývají kasárnami.
Aktuální historie:
2003
Na žádosti města Brna, podpořené i přísliby Brna-střed, že
pozemek chce radnice využít pro
„protidrogovou a kriminální prevenci, pro volnočasové aktivity
mládeže, dále pro potřeby seniorů a k vylepšení ostatní místní
občanské vybavenosti“, tedy pro
veřejně-prospěšné využití, převádí stát pozemek na město Brno
bezúplatně a s podmínkou nekomerčního využití po dobu 10 let.
2006
Rada MČ Brno-střed odsouhlasila záměr výstavby polyfunkčního domu podle projektu ateliéru
RAW. Smlouva nájemní a smlouva rámcová o budoucí výstavbě,
kterou podepsala z popudu tehdejšího tajemníka Radovana
Novotného, však překračuje rámec usnesení a obsahuje zejména tyto závazky:
• pronájem cca 0,6 ha pozemku
za 1 Kč/m2/rok + inflace
• souhlas s výstavbou multifunkčního domu Wilson s prodejnami, byty, garážemi a klubovnou (cca 300 m2) pro účely
MČ Brno-střed
• závazek zbourání prodejny
Brněnka do 2 měsíců od kolaudace BD na náklady MČ Brnostřed
• závazek následné bezúplatné
směny pozemku kasáren za
pozemek zhruba šestkrát menší pod budovou Brněnky, který
je v územním plánu města
Brna veden jako veřejná zeleň
Celkově lze odhadnout tržní hodnotu pozemku na min. 100 mil.Kč
a související další výdaje na
menší desítky milionů korun.
K odsouhlasení pronájmu společnosti WILSON PROPERITY,
která byla zapsána do obchodního rejstříku jen měsíc před rozhodnutím Rady MČ Brno-střed,
zaujímá nesouhlasné stanovisko
Majetková komise Rady MČ BS.
2007
Návrh zastupitele Bartíka zastupitelstvu MČ BS na podniknutí
kroků vedoucí ke konstataci
neplatnosti smluv. Jednou nebyl
návrh zařazen na program, podruhé se většina zdržela, tajemník
Novotný, radní Blažek a exstarostka Hrubá tvrdí, že jde o mediální
šikanu a kriminalizaci a že smlouvy jsou naprosto v pořádku.
Následně je podáno trestní oznámení. Odbor kontroly MMB konstatuje rozsáhlé porušení zákona
o obcích, Statutu města Brna
a dalších právních předpisů.
2008
Po rezignaci starosty Bortela se
stává starostkou opět dr. Hrubá.
Po vznesení obvinění rezignuje,
ODS Brno-střed vydává tiskovou
zprávu, v níž vyslovuje názor, že
obě smlouvy s developerem jsou
absolutně neplatné.
2007–2010
Developer se pokouší o realizaci
projektu, zahajuje, avšak nedokončuje řízení o dopadech na
životní prostředí (EIA), rozjíždí
inzerci prodeje bytů, v územním
řízení však nedokládá souhlas
žádného z vlastníků pozemků
dotčených stavbou a neuplatní
ani zmíněné smlouvy, které právo
provést stavbu obsahují – řízení
je zastaveno bez vydání územního rozhodnutí.
Ve stejné době probíhají protesty
místních obyvatel, např. petice
proti projektu s více jak dvěma
tisíci podpisy, lidé prosazují, aby
byl pozemek určen pro komunitní
centrum pro seniory a juniory.
2008–2013
RMČ BS schvaluje v březnu
2008 záměr ukončit Nájemní
smlouvu a Rámcovou smlouvu
o výstavbě s WILSON PROPERITY, ustanovuje postupně dvě
pracovní skupiny, které měly
vyřešit situaci, ale pravděpodobně se vůbec nesešly. Další podnikané kroky nevedou k žádnému řešení, jen je nejprve
zaplacena smluvní pokuta 9,7
mil.Kč státu za porušení podmínky nekomerčního využití, posléze
stát prohrává soudní spor a peníze vrací (to potvrzuje i rozhodnutí
Nejvyššího soudu na základě
dovolání Ministerstva obrany
z podzimu 2015). MČ BS pořádá
v r. 2013 anketu o využití areálu,
v níž hlasující preferovali kombinaci volnočasového centra,
veřejného využití a lokálních
obchodů či služeb celkem 67 %
hlasů (celkem 2639 hlasujících).
2015
Dr. Hrubá po dvou zprošťujících
rozsudcích a dvojím dovolání nejvyššího státního zástupce pravomocně odsouzena k podmínce
za zneužití pravomoci úřední
osoby a porušení povinnosti při
správě cizího majetku, obojí ve
stádiu pokusu, přičemž v rozsud-
ku je konstatováno uzavření
smluv v rozporu se zákonem
o obcích i Statutem města Brna.
Odbor právní a organizační Úřadu MČ Brno-střed konzultuje
postup s majetkovým odborem
Magistrátu města Brna, sestavuje vlastní právní analýzu, následně externí právní analýzu
JUDr. M. Hulmáka, Ph.D. z PF
UP Olomouc a žádá o stanovisko
MMB: všichni se shodují v závěrech, že obě smlouvy jsou neplatné od počátku se všemi příslušnými důsledky, tedy včetně
nemožnosti platného uplatnění
nároku na náhradu škody v podobě skutečné škody a ušlého zisku
ze strany developera a navrhují
jediné možné řešení v podobě
vyslovení neplatnosti smluv
a vrácení poskytnutého plnění,
tedy zaplaceného nájmu ve výši
cca 59 290,10 Kč zpět developerovi. Ten si však předmět nájmu
nikdy nepřevzal do užívání, takže
nemovitosti není třeba vracet.
Zástupce developera pan Maršálek v prosinci ponechává v kanceláři primátora koncept nové
žaloby na 101 mil. Kč, vyčíslující
náklady i ušlý zisk (obdobnou
žalobou „hrozil“ mj. již v r. 2008).
2016
Komise legislativně-organizační
doporučila jednohlasně (vč. 3 hlasů přítomných zástupců opozice)
Radě konstatovat neplatnost
obou smluv a vrátit plnění.
Svatopluk Bartík,
radní MČ Brno-střed
pro legislativu a informatiku
Jana Plechlová,
vedoucí právního oddělení,
odbor právní a organizační
Úřadu MČ Brno-střed
7
ZPRAVODAJ městské části Brno-střed | Březen 2016