Informace z radnice

NOVINKY V OBLASTI CEN NÁJEMNÉHO Městská část Brno-střed přistoupila k úpravám postupu při sjednávání nových nájemních smluv, jejichž součástí jsou i úpravy cen nájemného. Úpravy cen se ale nedotknou uzavřených nájemních smluv na dobu neurčitou, tedy více než 80 % stávajících nájemců se změna netýká. Zastupitelé městské části Brno-střed na prosincovém zasedání schválili nová pravidla pro stanovení výše nájemného. Městská část Brno-střed dosud neměla zaveden jednotný a ucelený postup pro jeho stanovení u prodlužování smluvních vztahů. U nově přidělovaných bytů existovala zavedená praxe, která však nezohledňovala skokový růst tržního nájemného ani částky investované do oprav a rekonstrukcí. U standardních nově pronajímaných bytů dochází ke korekci ceny z původních 96 korun za metr čtvereční plochy bytu a měsíc na 99 korun za metr. Byty, do kterých městská část musela investovat velké částky na rekonstrukci, budou nově pronajímány za 130 korun za metr, a byty, které se budou pronajímat v nově rekonstruovaných nebo nově postavených domech, budou dostupné za 150

korun za metr čtvereční. Je nutné zdůraznit, že tyto ceny se týkají vždy jen nově přidělovaných bytů. Stále tedy platí, že nabídka bytů našim občanům bude obsahovat ve větší míře cenově velmi dostupné byty pouze s drobnými opravami ze strany městské části za sazbu 99 korun a bude rozšířena o byty opravené nákladněji, u kterých však bude s přihlédnutím k provedeným opravám předepsáno vyšší nájemné. Pokud má nájemce smlouvu na dobu neurčitou, tato změna se ho žádným způsobem nedotkne. Schválená pravidla však budou upravovat prodlužování smluv na dobu určitou, které jsou před koncem platnosti obnovovány. V rámci prodlužování smluv budou sazby nájemného dorovnávány citlivě a velmi pozvolně, a to vždy na nejbližší možnou hranici. Nájemné pro rok 2020 bude představovat částku buď například 77,45 korun za metr a měsíc, nebo 88 korun za metr a měsíc nebo 99 korun, a to podle toho, v jaké výši má nájemce stanoveno poslední nájemné. Nájemcům tedy nehrozí žádné skokové navy-

šování nájemného. Tyto změny se rovněž netýkají nájemců, kteří hradí nájemné vyšší než 99 korun za metr. „Sazby nájemného byly v městské části Brno-střed dlouhodobě podhodnoceny, tržní nájemné je dnes běžně dvojnásobné. Jedním ze základních úkolů městské části je zajištění bytových potřeb svých obyvatel, proto došlo pouze k omezenému navýšení nájemného. Tento krok je však nezbytný, abychom byli schopní řádně udržovat svěřený majetek a opravovat domy a byty co nejlépe,“ doplnil Mgr. Jan Mandát, radní Brno-střed, do jehož gesce bytová politika spadá. Současně také dochází k upuštění od takzvaného nabídkového nájemného, kdy zájemci o byt podávali nabídky na jednotlivé byty obálkovou metodou. Postup přidělování bytů tak bude transparentnější a sazby nájemného budou nejen předvídatelné, ale pro všechny zájemce o byt identické. Obávat se samozřejmě nemusí ani nájemci sociálních bytů a bytů v domech s pečovatelskou službou. Sazby nájemného se ve smyslu výše popsaných postupů v tomto typu (kad) ■ bytů nijak měnit nebudou.

KVALITNÍ BYDLENÍ NA BRATISLAVSKÉ

Městská část Brno-střed dokončila kompletní rekonstrukci domu na ulici Bratislavská 26, která probíhala od července 2018. Kolaudace proběhla v prosinci 2019 a 13 bytových jednotek a dva nebytové prostory čekají na nové nájemníky. Původní stav domu byl téměř havarijní, bylo proto nutné přikročit k rozsáhlým opravám. V průběhu rekonstrukce se navíc ukázalo, že technický a statický stav domu byl ještě horší, než se čekalo. V  celém domě jsou nyní nové stropy a podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace, kanalizace, vnitřní omítky, rozvedeno je cen-

trální vytápění a ohřev vody ve výměníkové stanici. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna krovu a položení nové střešní krytiny. Uliční fasáda prošla repasí, aby byl zachován historický ráz domu, okna jsou dřevěná. Repasí prošlo i teracové schodiště a v hale domu je nainstalován kamerový systém, který bude pomáhat zajistit bezpečnost nových obyvatel a jejich majetku. K domu byla navíc přistavěna výtahová šachta. Všech 13 bytů, které v domě po rekonstrukci vznikly, je vybaveno velmi kvalitní novou kuchyňskou linkou a sanitárním zařízením v koupelně a na toaletě.

Velkým plusem domu je upravený vnitřní dvorek, kde jsou umístěny lavičky a vysázena zeleň a největším bonusem je pak zelená střecha na dvorní části domu. Střecha je pochozí a je určená pro trávení volného času všech obyvatel domu. Mezi zelení vedou cestičky a lze se zde posadit a odpočívat. „Kvalitní a kompletní rekonstrukce celých domů je sice nákladná, ale je cestou k zajištění opravdu důstojného a hodnotného bydlení našim občanům. U tohoto domu mě navíc velmi těší, že jsme dokázali vybudovat zelený prostor na klidném místě, ke kterému budou mít přístup všichni obyvatelé domu. Věřím, že pokud se v domě vytvoří přátelská komunita, odrazí se to i na kvalitě soužití a společné péči o prostory, které mají k dispozici,“ doplnil radní Ing. Ivo Komárek, do jehož gesce investice patří. Ulice Bratislavská se v posledních letech proměňuje v lokalitu zajímavou k bydlení. Vedle opraveného domu městské části stojí nový bytový dům a další městské i soukromé činžovní domy se v okolí opravují nebo se jejich rekonstrukce chystá. Dostupnost do centra města je ideální a všechny služby občanům jsou tak na dosah ruky. (kad) ■

Zpravodaj městské části Brno-střed | leden 2020 | 5