Informace z radnice

NOVINKY V OBLASTI CEN NÁJEMNÉHO

Městská část Brno-střed přistoupila k úpravám postupu při sjednávání nových nájemních smluv, jejichž součástí jsou i úpravy

cen nájemného. Úpravy cen se ale nedotknou uzavřených nájemních smluv na dobu

neurčitou, tedy více než 80 % stávajících

nájemců se změna netýká.

Zastupitelé městské části Brno-střed na

prosincovém zasedání schválili nová pravidla

pro stanovení výše nájemného. Městská část

Brno-střed dosud neměla zaveden jednotný

a ucelený postup pro jeho stanovení u prodlužování smluvních vztahů. U nově přidělovaných bytů existovala zavedená praxe, která

však nezohledňovala skokový růst tržního

nájemného ani částky investované do oprav

a rekonstrukcí.

U standardních nově pronajímaných bytů

dochází ke korekci ceny z původních 96

korun za metr čtvereční plochy bytu a měsíc

na 99 korun za metr. Byty, do kterých městská

část musela investovat velké částky na rekonstrukci, budou nově pronajímány za 130 korun

za metr, a byty, které se budou pronajímat

v nově rekonstruovaných nebo nově postavených domech, budou dostupné za 150

korun za metr čtvereční. Je nutné zdůraznit,

že tyto ceny se týkají vždy jen nově přidělovaných bytů.

Stále tedy platí, že nabídka bytů našim

občanům bude obsahovat ve větší míře

cenově velmi dostupné byty pouze s drobnými opravami ze strany městské části za

sazbu 99 korun a bude rozšířena o byty opravené nákladněji, u kterých však bude s přihlédnutím k provedeným opravám předepsáno vyšší nájemné.

Pokud má nájemce smlouvu na dobu neurčitou, tato změna se ho žádným způsobem

nedotkne. Schválená pravidla však budou

upravovat prodlužování smluv na dobu

určitou, které jsou před koncem platnosti

obnovovány. V rámci prodlužování smluv

budou sazby nájemného dorovnávány citlivě

a velmi pozvolně, a to vždy na nejbližší

možnou hranici.

Nájemné pro rok 2020 bude představovat

částku buď například 77,45 korun za metr

a měsíc, nebo 88 korun za metr a měsíc nebo

99 korun, a to podle toho, v jaké výši má

nájemce stanoveno poslední nájemné.

Nájemcům tedy nehrozí žádné skokové navy-

šování nájemného. Tyto změny se rovněž

netýkají nájemců, kteří hradí nájemné vyšší

než 99 korun za metr.

„Sazby nájemného byly v městské části

Brno-střed dlouhodobě podhodnoceny, tržní

nájemné je dnes běžně dvojnásobné. Jedním ze základních úkolů městské části je

zajištění bytových potřeb svých obyvatel,

proto došlo pouze k omezenému navýšení

nájemného. Tento krok je však nezbytný,

abychom byli schopní řádně udržovat svěřený majetek a opravovat domy a byty co

nejlépe,“ doplnil Mgr. Jan Mandát, radní Brno-střed, do jehož gesce bytová politika spadá.

Současně také dochází k upuštění od takzvaného nabídkového nájemného, kdy

zájemci o byt podávali nabídky na jednotlivé

byty obálkovou metodou. Postup přidělování

bytů tak bude transparentnější a sazby

nájemného budou nejen předvídatelné, ale

pro všechny zájemce o byt identické.

Obávat se samozřejmě nemusí ani nájemci

sociálních bytů a bytů v domech s pečovatelskou službou. Sazby nájemného se ve

smyslu výše popsaných postupů v tomto typu

(kad) ■

bytů nijak měnit nebudou.

KVALITNÍ BYDLENÍ NA BRATISLAVSKÉ

Městská část Brno-střed dokončila kompletní rekonstrukci domu na ulici Bratislavská 26, která probíhala od července 2018.

Kolaudace proběhla v prosinci 2019 a 13

bytových jednotek a dva nebytové prostory

čekají na nové nájemníky.

Původní stav domu byl téměř havarijní, bylo

proto nutné přikročit k rozsáhlým opravám.

V průběhu rekonstrukce se navíc ukázalo,

že technický a statický stav domu byl ještě

horší, než se čekalo.

V celém domě jsou nyní nové stropy

a podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace,

kanalizace, vnitřní omítky, rozvedeno je cen-

trální vytápění a ohřev vody ve výměníkové

stanici. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna krovu a položení nové střešní

krytiny. Uliční fasáda prošla repasí, aby byl

zachován historický ráz domu, okna jsou dřevěná. Repasí prošlo i teracové schodiště

a v hale domu je nainstalován kamerový systém, který bude pomáhat zajistit bezpečnost

nových obyvatel a jejich majetku. K domu

byla navíc přistavěna výtahová šachta. Všech

13 bytů, které v domě po rekonstrukci vznikly,

je vybaveno velmi kvalitní novou kuchyňskou

linkou a sanitárním zařízením v koupelně a na

toaletě.

Velkým plusem domu je upravený vnitřní

dvorek, kde jsou umístěny lavičky a vysázena

zeleň a největším bonusem je pak zelená

střecha na dvorní části domu. Střecha je

pochozí a je určená pro trávení volného času

všech obyvatel domu. Mezi zelení vedou cestičky a lze se zde posadit a odpočívat.

„Kvalitní a kompletní rekonstrukce celých

domů je sice nákladná, ale je cestou k zajištění opravdu důstojného a hodnotného bydlení našim občanům. U tohoto domu mě

navíc velmi těší, že jsme dokázali vybudovat

zelený prostor na klidném místě, ke kterému

budou mít přístup všichni obyvatelé domu.

Věřím, že pokud se v domě vytvoří přátelská

komunita, odrazí se to i na kvalitě soužití

a společné péči o prostory, které mají k dispozici,“ doplnil radní Ing. Ivo Komárek, do jehož

gesce investice patří.

Ulice Bratislavská se v posledních letech

proměňuje v lokalitu zajímavou k bydlení.

Vedle opraveného domu městské části stojí

nový bytový dům a další městské i soukromé

činžovní domy se v okolí opravují nebo se

jejich rekonstrukce chystá. Dostupnost do

centra města je ideální a všechny služby

občanům jsou tak na dosah ruky. (kad) ■

Zpravodaj městské části Brno-střed | leden 2020 | 5