Informace z radnice
NOVINKY V OBLASTI CEN NÁJEMNÉHO
Městská část Brno-střed přistoupila k úpravám postupu při sjednávání nových nájemních smluv, jejichž součástí jsou i úpravy
cen nájemného. Úpravy cen se ale nedotknou uzavřených nájemních smluv na dobu
neurčitou, tedy více než 80 % stávajících
nájemců se změna netýká.
Zastupitelé městské části Brno-střed na
prosincovém zasedání schválili nová pravidla
pro stanovení výše nájemného. Městská část
Brno-střed dosud neměla zaveden jednotný
a ucelený postup pro jeho stanovení u prodlužování smluvních vztahů. U nově přidělovaných bytů existovala zavedená praxe, která
však nezohledňovala skokový růst tržního
nájemného ani částky investované do oprav
a rekonstrukcí.
U standardních nově pronajímaných bytů
dochází ke korekci ceny z původních 96
korun za metr čtvereční plochy bytu a měsíc
na 99 korun za metr. Byty, do kterých městská
část musela investovat velké částky na rekonstrukci, budou nově pronajímány za 130 korun
za metr, a byty, které se budou pronajímat
v nově rekonstruovaných nebo nově postavených domech, budou dostupné za 150
korun za metr čtvereční. Je nutné zdůraznit,
že tyto ceny se týkají vždy jen nově přidělovaných bytů.
Stále tedy platí, že nabídka bytů našim
občanům bude obsahovat ve větší míře
cenově velmi dostupné byty pouze s drobnými opravami ze strany městské části za
sazbu 99 korun a bude rozšířena o byty opravené nákladněji, u kterých však bude s přihlédnutím k provedeným opravám předepsáno vyšší nájemné.
Pokud má nájemce smlouvu na dobu neurčitou, tato změna se ho žádným způsobem
nedotkne. Schválená pravidla však budou
upravovat prodlužování smluv na dobu
určitou, které jsou před koncem platnosti
obnovovány. V rámci prodlužování smluv
budou sazby nájemného dorovnávány citlivě
a velmi pozvolně, a to vždy na nejbližší
možnou hranici.
Nájemné pro rok 2020 bude představovat
částku buď například 77,45 korun za metr
a měsíc, nebo 88 korun za metr a měsíc nebo
99 korun, a to podle toho, v jaké výši má
nájemce stanoveno poslední nájemné.
Nájemcům tedy nehrozí žádné skokové navy-
šování nájemného. Tyto změny se rovněž
netýkají nájemců, kteří hradí nájemné vyšší
než 99 korun za metr.
„Sazby nájemného byly v městské části
Brno-střed dlouhodobě podhodnoceny, tržní
nájemné je dnes běžně dvojnásobné. Jedním ze základních úkolů městské části je
zajištění bytových potřeb svých obyvatel,
proto došlo pouze k omezenému navýšení
nájemného. Tento krok je však nezbytný,
abychom byli schopní řádně udržovat svěřený majetek a opravovat domy a byty co
nejlépe,“ doplnil Mgr. Jan Mandát, radní Brno-střed, do jehož gesce bytová politika spadá.
Současně také dochází k upuštění od takzvaného nabídkového nájemného, kdy
zájemci o byt podávali nabídky na jednotlivé
byty obálkovou metodou. Postup přidělování
bytů tak bude transparentnější a sazby
nájemného budou nejen předvídatelné, ale
pro všechny zájemce o byt identické.
Obávat se samozřejmě nemusí ani nájemci
sociálních bytů a bytů v domech s pečovatelskou službou. Sazby nájemného se ve
smyslu výše popsaných postupů v tomto typu
(kad) ■
bytů nijak měnit nebudou.
KVALITNÍ BYDLENÍ NA BRATISLAVSKÉ
Městská část Brno-střed dokončila kompletní rekonstrukci domu na ulici Bratislavská 26, která probíhala od července 2018.
Kolaudace proběhla v prosinci 2019 a 13
bytových jednotek a dva nebytové prostory
čekají na nové nájemníky.
Původní stav domu byl téměř havarijní, bylo
proto nutné přikročit k rozsáhlým opravám.
V průběhu rekonstrukce se navíc ukázalo,
že technický a statický stav domu byl ještě
horší, než se čekalo.
V celém domě jsou nyní nové stropy
a podlahy, elektroinstalace, vodoinstalace,
kanalizace, vnitřní omítky, rozvedeno je cen-
trální vytápění a ohřev vody ve výměníkové
stanici. Součástí rekonstrukce byla také kompletní výměna krovu a položení nové střešní
krytiny. Uliční fasáda prošla repasí, aby byl
zachován historický ráz domu, okna jsou dřevěná. Repasí prošlo i teracové schodiště
a v hale domu je nainstalován kamerový systém, který bude pomáhat zajistit bezpečnost
nových obyvatel a jejich majetku. K domu
byla navíc přistavěna výtahová šachta. Všech
13 bytů, které v domě po rekonstrukci vznikly,
je vybaveno velmi kvalitní novou kuchyňskou
linkou a sanitárním zařízením v koupelně a na
toaletě.
Velkým plusem domu je upravený vnitřní
dvorek, kde jsou umístěny lavičky a vysázena
zeleň a největším bonusem je pak zelená
střecha na dvorní části domu. Střecha je
pochozí a je určená pro trávení volného času
všech obyvatel domu. Mezi zelení vedou cestičky a lze se zde posadit a odpočívat.
„Kvalitní a kompletní rekonstrukce celých
domů je sice nákladná, ale je cestou k zajištění opravdu důstojného a hodnotného bydlení našim občanům. U tohoto domu mě
navíc velmi těší, že jsme dokázali vybudovat
zelený prostor na klidném místě, ke kterému
budou mít přístup všichni obyvatelé domu.
Věřím, že pokud se v domě vytvoří přátelská
komunita, odrazí se to i na kvalitě soužití
a společné péči o prostory, které mají k dispozici,“ doplnil radní Ing. Ivo Komárek, do jehož
gesce investice patří.
Ulice Bratislavská se v posledních letech
proměňuje v lokalitu zajímavou k bydlení.
Vedle opraveného domu městské části stojí
nový bytový dům a další městské i soukromé
činžovní domy se v okolí opravují nebo se
jejich rekonstrukce chystá. Dostupnost do
centra města je ideální a všechny služby
občanům jsou tak na dosah ruky. (kad) ■
Zpravodaj městské části Brno-střed | leden 2020 | 5