Zpravodaj Brno-střed
Synced!
Žádost o souhlas s ukládáním volitelných informací

Pro základní fungování webu nepotřebujeme ukládat žádné informace (tzv. cookies apod.). Rádi bychom vás ale požádali o souhlas s uložením volitelných informací:

Anonymní unikátní ID

Díky němu příště poznáme, že se jedná o stejné zařízení, a budeme tak moci přesněji vyhodnotit návštěvnost. Identifikátor je zcela anonymní.

Aa

Aa

Aa

Aa

Aa

 

 

 

 

aA
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 5
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 6
6 |Zpravodaj městské části Brno-střed|leden 2022
Informace z radnice
O obecním bydlení panují mnohé mýty
a mezi lidmi se šíří často zkreslené a neúpl-
né informace. A ty se mimo jiné týkají také
ceny za bydlení. Je drahé? Hodí se pro mě?
Co od něj mám očekávat? Podívejme se na
malé porovnání.
Sněkolika přáteli chodíme pravidelně spor-
tovat a po sportu často probíráme různá
témata. Minulý týden jsme rozebrali to naše
sportování a vnásledné diskuzi jsme se
dostali kotázce bydlení. Já žiji vřadovém
rodinném domku, Petr bydlí vnájemním bytě
stržním nájmem, Zdeněk žije vdružstevním
bytě, Honza vobecním bytě a Jirka ve vlast-
ním bytě. Každý způsob bydlení má svoje
výhody a nevýhody. My jsme se shodli na
tom, že nám naše bydlení vzásadě vyhovuje
a že bychom neměnili. Až na jednu věc, a tou
jsou přímé náklady na bydlení. A začal to
Honza. Že má vobecním bytě vysoký nájem,
že se město o dům pořádně nestará a podob-
ně. Začali jsme se překřikovat, tahat argu-
menty o nájemném jako kouzelník králíky
zklobouku a samo sebou, neshodli jsme se
na ničem. Rozešli jsme se večer tak trochu
rozhádaní a naštvaní jeden na druhého.
Doma jsem si řekl, že přece nás nerozeštvou
náklady na bydlení, ne? Sedl jsem kpapíru
a začal počítat:
Kolik stojí postavit průměrně velký byt
vBrně vsoučasnosti? Zaplatíme zhruba
100 000 korun za metr čtvereční. Při výmě-
ře 70 metrů čtverečních činí cena nového
bytu 7 milionů korun.
Jsem město, které chce postavit pro své
obyvatele nové bydlení. Nepotřebuji proto
na bytech vydělávat, ale potřebuji peníze
i na jejich obnovu a údržbu, prostě na byto-
vou správu. Použijeme proto pro výpočet
odpisovou sazbu nemovitostí, která činí
40 let. Ročně by tedy mělo město poža-
dovat 2,5 % zpořizovací ceny na pouhou
reprodukci. To je 175 000 korun ročně,
14 583 korun měsíčně, nebo také 208
korun za metr a měsíc.
Nájemné vobecních bytech podle portálu
www.bydleni.brno.cz je v15 městských
částech do 100 korun za metr čtvereční
a měsíc, vdalších čtyřech pak do 133 korun.
Můžeme proto pravdivě tvrdit, že nájemné
vobecním bytě svýměrou 70 metrů činí
7 000 korun.
Ztoho vyplývá, že město požaduje po
svých občanech většinou méně než 50 %
nájemného na čistou obnovu bytového
fondu. A to se nebavíme o nákladech na
správu nemovitostí.
Ptáte se, jak je to možné? Bytové domy se
nestaví každých 40 let nové. A to dokonce
ani ty paneláky, které už měly být za svojí
plánovanou životností. Dále je to odpověď
na otázku, proč se zrovna stím vaším
domem konečně něco neudělá?
A ještě jedna věc, o které se mluví velmi
neoficiálně, ale která reálně existuje – nele-
gální pronájem obecních bytů. Jestliže platí
nájemník v obecním bytě v průměru
100 korun za metr a měsíc, zatímco tržní
nájem se pohybuje okolo 200–250 korun,
pak je tady prostor pro nelegální přivýdě-
lek. Obecní byt je stále psaný na původního
nájemníka platícího 100 korun, vbytě žije
podnájemník za 200 korun, služby si hradí,
do bytu investuje ze svého a nájemník
v70 metrovém bytě inkasuje každý měsíc
7000 nezdaněných korunek.
Takže to bychom měli kvýši nájmu vobec-
ním bytě. A jak dopadli další kamarádi?
Nájemné vdomě vlastníka fyzické osoby:
15–20 000 korun za měsíc.
Nájemné vdružstevním bytě: 5–10 000
korun za měsíc.
Náklady ve vlastním bytě – platba do fondu
na správu domu: 1500–3000 korun za
měsíc.
Náklady ve vlastním domě - podle stáří
a péče vlastníka: 10000 korun za měsíc.
Jak vidíte, náklady na znovupostavení bytu
se skutečně pohybují na úrovni minimálního
nájemného, tedy zhruba 15 000 korun za
měsíc. Bez ohledu na druh vlastnictví se do
nemovitosti musí investovat stejně. Pokud ne,
musí se to někde projevit. Další zajímavé infor-
mace ke správě bytů a bytových domů najdete
na www.pronasdum.cz. Máte-li dotazy, zašlete
nám je na e-mail: info@pronasdum.cz.
Ing. Vladislav Hrdlička
JE NÁJEMNÉ VOBECNÍCH
BYTECH VYSOKÉ?
VNITROBLOKY
VBRNĚSTŘED JDOU
PŘÍKLADEM
Vlistopadu jsme uvítali exkurzi orga-
nizovanou pražským spolkem Bieno
v několika brněnských vnitroblocích.
Spolek je neziskovou organizací zamě-
řující se na oživení zelených dvorů, vni-
trobloků a městských veřejných
prostranství.
Mezi účastníky exkurze byli kromě čle-
nů spolku také studenti, zaměstnanci
pražských městských částí a obyvatelé
vnitrobloků, kteří chtěli načerpat nové
poznatky a zkušenosti. Cílem exkurze
bylo představit řešení parkování pro rezi-
denty, tedy místní obyvatele tak, jak jej
nastavila městská část Brno-střed.
„Exkurze ve vnitrobloku Nádvorní-
-Náplavka byla věnována představení
našeho systému regulace vjezdů do vni-
trobloků. Vše jsem se účastníkům snažil
vysvětlit, zodpověděl jsem řadu dotazů,
setkání skolegy zPrahy bylo velmi přínos-
né pro obě strany, uvedl radní Brno-střed
Mgr. Jan Mandát, LL.M. (ODS), do jehož
gesce patří doprava a bytová politika.
Po úvodním výkladu následovala asi
hodinová debata věnovaná jak správě
vnitrobloků na území města Brna, tak
celkově problematice života ve vnitro-
blocích a hledání vhodné symbiózy mezi
zájmy všech skupin obyvatel, které vni-
trobloky užívají.
„Z diskuze vyplynulo, že brněnský sys-
tém regulace vjezdů do vnitrobloků je
poměrně unikátní a například v Praze,
odkud pocházela většina návštěvníků,
neexistuje jednotný systém regulace
vjezdů a parkování ve veřejných vnitro-
blocích. V tom je brněnský koncept jedi-
nečný. Ze spolupráce městské části
Brno-střed a Magistrátu města Brna vze-
šel univerzální koncept, který bude
postupně uplatňován ve všech měst-
ských částech, kde je a nebo bude brzy
zavedeno rezidentní parkování,doplnil
Jan Mandát.
(kad)
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 7

Obsah

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 1
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 2
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 3
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 4
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 5
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 6
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 7
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 8
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 9
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 10
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 11
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 12
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 13
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 14
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 15
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 16
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 17
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 18
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 19
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 20
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 21
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 22
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 23
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 24
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 25
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 26
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 27
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 28
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 29
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 30
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 31
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 32
Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 1

Strana 1

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 2

Strana 2

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 3

Strana 3

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 4

Strana 4

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 5

Strana 5

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 6

Strana 6

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 7

Strana 7

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 8

Strana 8

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 9

Strana 9

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 10

Strana 10

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 11

Strana 11

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 12

Strana 12

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 13

Strana 13

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 14

Strana 14

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 15

Strana 15

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 16

Strana 16

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 17

Strana 17

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 18

Strana 18

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 19

Strana 19

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 20

Strana 20

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 21

Strana 21

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 22

Strana 22

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 23

Strana 23

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 24

Strana 24

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 25

Strana 25

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 26

Strana 26

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 27

Strana 27

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 28

Strana 28

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 29

Strana 29

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 30

Strana 30

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 31

Strana 31

Zpravodaj Brno-střed 01/2022, Strana 32

Strana 32

6

Rendering Strana 7 (202045): (0/1) (1603 ms)

Rendering Strana 6 (202044): (0/1) (1608 ms)

Rendering Strana 5 (202043): (0/1) (1607 ms)

No sync content to local

Sending statistics … done (4956 ms)

Rendering Strana 9 (202047): (0/1) (4957 ms)

Rendering Strana 8 (202046): (0/1) (4958 ms)

Rendering Strana 7 (202045): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 6 (202044): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 5 (202043): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 4 (202042): (0/1) (4982 ms)

No sync content to local

Viewport set: width=device-width, user-scalable=0; scale = 1

No sync content to local

Screen: pdfPage

--==[ RUN ]==--

Zpravodaj Brno-střed: theme set to 8895

Device info: input=mouse, webkitPrefix=no, screen=1264x0(1)

Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)

 r30/pubLogoa-46.png

 i4988/vth247805-1.jpg

 i4988/vth247806-1.jpg

 i4988/vth247807-1.jpg

 i4988/vth247808-1.jpg

 i4988/bg202044.svg

 i4988/bg202045.svg

 i4988/vth247809-1.jpg (3x)

 i4988/vth247810-1.jpg (3x)

 i4988/vth247802-1.jpg (2x)

 i4988/vth247803-1.jpg (2x)

 i4988/vth247804-1.jpg (2x)

 i4988/vth247811-1.jpg (2x)

 i4988/vth247812-1.jpg (2x)

 i4988/vth247813-1.jpg[p1]

 i4988/vth247814-1.jpg[p1]

 i4988/vth247815-1.jpg[p1]

 i4988/vth247816-1.jpg[p1]

 i4988/vth247817-1.jpg[p1]

 i4988/vth247818-1.jpg[p1]

 i4988/vth247819-1.jpg[p1]

 i4988/vth247820-1.jpg[p1]

 i4988/vth247821-1.jpg[p1]

 i4988/vth247822-1.jpg[p1]

 i4988/vth247823-1.jpg[p1]

 i4988/vth247824-1.jpg[p1]

 i4988/vth247825-1.jpg[p1]

 i4988/vth247826-1.jpg[p1]

 i4988/vth247827-1.jpg[p1]

 i4988/vth247828-1.jpg[p1]

 i4988/vth247829-1.jpg[p1]

 i4988/vth247830-1.jpg[p1]

 i4988/vth247831-1.jpg[p1]

 i4988/vth247832-1.jpg[p1]

 i4988/vth247833-1.jpg[p1]