Informace z radnice
OPRAVOVAT BYTY SE NÁM DAŘÍ
Městská část Brno-střed má ve správě aktuálně zhruba 4000 bytů v téměř 300 bytových domech. Dlouhodobě jich je obsazeno
stálými nájemníky 86 procent. Pouze 14 procent z nich se nachází v domech, které jsou
nyní celé prázdné a čekají na předání Magistrátu města Brna, a jsou to také byty, které
nájemníci vrátili a jsou v takovém stavu, že
se musejí napřed opravit, než je mohou obývat noví nájemníci. Takových bytů je přibližně 400 a městská část se je snaží co nejrychleji opravovat.
Správu a obnovu bytového fondu si mezi
sebe dělí odbor investiční a správa nemovitostí Úřadu městské části Brno-střed. Při
rekonstrukci a opravách jednotlivých bytů
jsou menší opravy většinou do 200 000
korun, maximálně však do 400 000 korun,
řešeny správou nemovitostí. Rozsáhlejší
a nákladné opravy, často kompletní rekonstrukce bytů, má na starosti odbor investiční
a ceny se pohybují zpravidla kolem 700 000
korun až po zhruba 2 miliony korun. Cena
samozřejmě závisí na rozloze opravovaného
bytu a také na rozsahu prací.
Každé rekonstrukci musí předcházet vypracování projektové dokumentace, zajištění
všech potřebných povolení a výběr zhotovitele zakázky veřejnou soutěží. Přípravné práce na rekonstrukci jednoho bytu se tak průměrně pohybují mezi třemi až čtyřmi měsíci.
„Za rok 2021 naši pracovníci zajistili opravu
více než 140 bytů. Již nyní máme pod smlouvou na dokončení v roce 2022 více než 100
bytů, dále vybíráme zhotovitele u 33 bytů
a plánujeme dokončení projekční části
a následných oprav v roce 2022 u dalších
desítek bytů. Celkem bychom měli opravit
v roce 2022, pokud vše půjde podle plánu,
až 190 bytů,“ upřesnil radní Brno-střed Ing. Ivo
Komárek (ODS), do jehož gesce správa bytových domů a investice spadají.
Vetší opravy a kompletní rekonstrukce bytů,
které provádí investiční odbor, zahrnují jak
dispoziční úpravy bytů, tak i opravy podlah včetně podkladních vrstev, realizaci nových rozvodů
vody, odpadů, elektřiny, s tím související zbudování koupelen a toalet v bytě včetně nových
obkladů, zařizovacích předmětů a vyžaduje-li
to situace, tak i zřízení nuceného odvětrání
těchto prostor. Měněna, případně repasována
jsou jak okna, tak i interiérové a vstupní dveře.
Dále pak opravy omítek a příprava kuchyně
pro následné osazení kuchyňské linky. Součástí
opravy bytu je i řešení jeho vytápění, a to podle
možností daného bytového domu, tedy napojením na centrální vytápění, je-li to možné,
v opačném případě je řešeno osazením kotle
včetně rozvodů a osazení otopných těles.
Menší opravy v bytech, které provádí správa
nemovitostí, znamenají například výměnu dožitého vybavení, jako jsou kotle, bojlery, vany,
sprchy a podobně, dále lokální opravy a nátěry
podlah, dveří a oken, doplnění klik, kliček, kování, odstranění špatných omítek, tapet, revize
a revizní opravy elektro nebo plynoinstalace,
a pohybují se v rozmezí 50 až 350 tisíc korun.
4 | Zpravodaj městské části Brno-střed | leden 2022
„Proces rekonstrukcí bytů a jejich návrat
zpět k užívání nájemníky je velice efektivně
nastartovaný a dává nám příslib velkého
množství pěkných opravených bytů, které
budeme moci v příštím roce našim občanům
nabídnout. Je ale potřeba také říct, že kromě
běžné nabídky bytů na úřední desce poskytujeme na vyžádání opravené byty Magistrátu města Brna, který je využívá například jako
byty sociální, případně byty zvláštního významu. My máme bytový fond svěřený do správy,
je to však majetek města,“ uvedl radní Brno-střed Mgr. Jan Mandát, LL.M. (ODS), do jehož
gesce spadá bytová politika a doprava.
Opravy bytů jsou nekonečným procesem,
který neustále probíhá, protože každý měsíc
se některé byty uvolňují, ať už z důvodu toho,
že si nájemci pořídí jiné, například vlastní bydlení, nebo v těch smutnějších případech, kdy
dojde k úmrtí. A některé byty se bohužel vrací
zpět v exekucích v doslova hrůzostrašném
stavu, jak napovídají fotografie.
(kad)