Informace z radnice

OPRAVOVAT BYTY SE NÁM DAŘÍ

Městská část Brno-střed má ve správě aktuálně zhruba 4000 bytů v téměř 300 bytových domech. Dlouhodobě jich je obsazeno

stálými nájemníky 86 procent. Pouze 14 procent z nich se nachází v domech, které jsou

nyní celé prázdné a čekají na předání Magistrátu města Brna, a jsou to také byty, které

nájemníci vrátili a jsou v takovém stavu, že

se musejí napřed opravit, než je mohou obývat noví nájemníci. Takových bytů je přibližně 400 a městská část se je snaží co nejrychleji opravovat.

Správu a obnovu bytového fondu si mezi

sebe dělí odbor investiční a správa nemovitostí Úřadu městské části Brno-střed. Při

rekonstrukci a opravách jednotlivých bytů

jsou menší opravy většinou do 200 000

korun, maximálně však do 400 000 korun,

řešeny správou nemovitostí. Rozsáhlejší

a nákladné opravy, často kompletní rekonstrukce bytů, má na starosti odbor investiční

a ceny se pohybují zpravidla kolem 700 000

korun až po zhruba 2 miliony korun. Cena

samozřejmě závisí na rozloze opravovaného

bytu a také na rozsahu prací.

Každé rekonstrukci musí předcházet vypracování projektové dokumentace, zajištění

všech potřebných povolení a výběr zhotovitele zakázky veřejnou soutěží. Přípravné práce na rekonstrukci jednoho bytu se tak průměrně pohybují mezi třemi až čtyřmi měsíci.

„Za rok 2021 naši pracovníci zajistili opravu

více než 140 bytů. Již nyní máme pod smlouvou na dokončení v roce 2022 více než 100

bytů, dále vybíráme zhotovitele u 33 bytů

a plánujeme dokončení projekční části

a následných oprav v roce 2022 u dalších

desítek bytů. Celkem bychom měli opravit

v roce 2022, pokud vše půjde podle plánu,

až 190 bytů,“ upřesnil radní Brno-střed Ing. Ivo

Komárek (ODS), do jehož gesce správa bytových domů a investice spadají.

Vetší opravy a kompletní rekonstrukce bytů,

které provádí investiční odbor, zahrnují jak

dispoziční úpravy bytů, tak i opravy podlah včetně podkladních vrstev, realizaci nových rozvodů

vody, odpadů, elektřiny, s tím související zbudování koupelen a toalet v bytě včetně nových

obkladů, zařizovacích předmětů a vyžaduje-li

to situace, tak i zřízení nuceného odvětrání

těchto prostor. Měněna, případně repasována

jsou jak okna, tak i interiérové a vstupní dveře.

Dále pak opravy omítek a příprava kuchyně

pro následné osazení kuchyňské linky. Součástí

opravy bytu je i řešení jeho vytápění, a to podle

možností daného bytového domu, tedy napojením na centrální vytápění, je-li to možné,

v opačném případě je řešeno osazením kotle

včetně rozvodů a osazení otopných těles.

Menší opravy v bytech, které provádí správa

nemovitostí, znamenají například výměnu dožitého vybavení, jako jsou kotle, bojlery, vany,

sprchy a podobně, dále lokální opravy a nátěry

podlah, dveří a oken, doplnění klik, kliček, kování, odstranění špatných omítek, tapet, revize

a revizní opravy elektro nebo plynoinstalace,

a pohybují se v rozmezí 50 až 350 tisíc korun.

4 | Zpravodaj městské části Brno-střed | leden 2022

„Proces rekonstrukcí bytů a jejich návrat

zpět k užívání nájemníky je velice efektivně

nastartovaný a dává nám příslib velkého

množství pěkných opravených bytů, které

budeme moci v příštím roce našim občanům

nabídnout. Je ale potřeba také říct, že kromě

běžné nabídky bytů na úřední desce poskytujeme na vyžádání opravené byty Magistrátu města Brna, který je využívá například jako

byty sociální, případně byty zvláštního významu. My máme bytový fond svěřený do správy,

je to však majetek města,“ uvedl radní Brno-střed Mgr. Jan Mandát, LL.M. (ODS), do jehož

gesce spadá bytová politika a doprava.

Opravy bytů jsou nekonečným procesem,

který neustále probíhá, protože každý měsíc

se některé byty uvolňují, ať už z důvodu toho,

že si nájemci pořídí jiné, například vlastní bydlení, nebo v těch smutnějších případech, kdy

dojde k úmrtí. A některé byty se bohužel vrací

zpět v exekucích v doslova hrůzostrašném

stavu, jak napovídají fotografie.

(kad)