Informace z radnice

V POŘADÍ ŠESTÁ

ÚSPĚŠNÁ AUKCE

JAK SPRÁVNĚ ŽÁDAT O BYT

Městská část Brno-střed v posledním roce

úspěšně prodává takzvaný zbytný majetek

pomocí elektronické aukce. I ta poslední

byla velmi úspěšná.

Zbytným majetkem se rozumí například

jeden poslední byt nebo nebytový prostor

v majetku města v bytovém domě, kde jsou

ostatní jednotky ve vlastnictví soukromých

osob a město zde zastává pozici běžného

člena společenství vlastníků jednotek. V té

chvíli je pro městskou část ekonomicky nevýhodné se o takový jeden kus majetku starat

a ideálním řešením je jeho prodej.

„Poslední elektronická aukce takového bytu

o velikosti 1+kk o výměře 26,6 metrů čtverečních, umístěného v prvním nadzemním podlaží

bytového domu na ulici Grmelova, se konala

v září a opět potvrdila, že jdeme správnou cestou. Vyvolávací cena bytu byla podle znaleckého posudku stanovena na 1 970 000 korun.

V elektronické aukci zvítězila nabídka ve výši

2 705 000 korun, tedy výrazně vyšší,“ upřesnil

Miroslav Vaníček (ODS), radní Brno-střed, do

jehož gesce spadá majetek. Nyní už jen zbývá,

aby transakci potvrdilo Zastupitelstvo městské

části Brno-střed, a může dojít k podpisu kupní

smlouvy s vítězným zájemcem.

„V současné době připravujeme prodej dalších bytů na zajímavých adresách na ulicích

Pellicova, Gallašova nebo Vojtova. Případným

zájemcům proto doporučuji průběžně sledovat naši úřední desku, kde jsou informace zveřejňovány,“ doplnil Miroslav Vaníček.

Všechny potřebné informace k aukcím

najdete také na portálu: https://aukce.brno-stred.cz, na kterém vlastní aukce i probíhají.

Městská část Brno-střed aktuálně spravuje

4139 bytů. Kromě specifických problémů,

které se při správě takto velkého fondu

vyskytují, má svá specifika i proces jejich

obsazování.

O běžný obecní byt si může požádat každý,

kdo nevlastní, případně nemá věcné břemeno k užívání, nemovitosti určené k trvalému

bydlení. Žadatelé jsou vedeni v evidenci a na

základě platné registrace si mohou žádat

o byty uveřejňované každý měsíc na úřední

desce a webových stránkách městské části.

To se netýká sociálních bytů, startovacích

bytů a jiných bytů, které jsou přidělovány

z úrovně statutárního města Brna. Registrovaní žadatelé si mohou požádat vždy o jeden

z bytů na úřední desce, tedy zpravidla vždy

o jeden byt v kalendářním měsíci. Z přihlášených žadatelů vybírá bytová komise nájemce, který následně musí být schválen rozhodnutím rady.

I když proces vypadá jednoduše, z praxe

víme, že si žadatelé v některých krocích nejsou jistí nebo v nich opakovaně chybují.

Všem zájemcům doporučujeme mít doložené

doklady vždy aktuální. Nejčastější chybou

bývá, že má žadatel o byt doložené staré,

tedy už neplatné doklady.

„Pokud se změní vaše osobní situace či

stav, podepíšete novou pracovní smlouvu,

myslete na to, že s další žádostí o byt musíte

přiložit kopie i těchto dokumentů, ušetříte tím

sobě i nám řadu starostí. Pokud si o konkrétní

byt požádáte a nemáte registraci v pořádku,

nemůžete být zařazeni do výběru a hrozí

rovněž vyřazení z evidence žadatelů,“ doplnil

Mgr. Jan Mandát (ODS), radní Brno-střed, do

jehož gesce spadá bytová politika.

Dalším častým pochybením bývá, že si

žadatelé řádně nepřečtou veškeré údaje zveřejněné o bytech na úřední desce. Jsou pak

překvapeni, kolik se v daném bytě platí nájem

nebo že v domě není výtah. Úřední deska

přitom vždy obsahuje jak informace o výši

finančních závazků, tak i potřebné technické

parametry. Doporučujeme také jít na prohlídku bytu a tím pádem i na místo, kde se byt

nachází, aby si žadatelé udělali představu

o lokalitě. Je dobře se podívat minimálně na

fotografie a 3D videoprohlídku nabízeného

bytu, které pravidelně zveřejňujeme na webu

radnice: www.brno-stred.cz v sekci Potřebuji

si vyřídit – Byty.

Poměrně často se také stává, že si zájemci

o obecní bydlení žádají i o byty, které vlastně

nechtějí. Mylně se totiž domnívají, že budou

zvýhodněni v hodnocení díky vysokému poč-

(kad)

Prodej bytu 1+kk na ulici

Grmelova 59/6

Aukce ukončena

Středa 15. 9. 2021,

15.17 hodin

Aktuální cena

2 705 000 Kč

Odhad znalce 1 970 000 Kč

■

4 | Zpravodaj městské části Brno-střed | listopad 2021

tu neúspěšných žádostí. To není pravda. Bytová komise nemá povinnost posuzovat žadatele podle počtu neúspěšných žádostí. Opakovaně se tak stalo, že vybraný žadatel odmítl

přidělený byt. Zpravidla vždy to byli žadatelé

s již poměrně vysokým počtem neúspěšných

žádostí, například 18. Zjevně si tak žádali

pouze jako projev aktivity. To je ale spíše ke

škodě, protože v drtivé většině případů je

odmítnutí bytu důvodem pro vyřazení žadatele z evidence, a to na jeden rok. Navíc takový žadatel zbrzdí obsazení daného bytu, kde

by už někdo jiný mohl bydlet.

Dále platí, že byty jsou nabízeny v různých

kategoriích nájemného a pro byty s vyšším

nájemným, což jsou kategorie 2 a 3, musí mít

žadatel doložen zdanitelný příjem, tedy příjem z hlavního pracovního poměru, případně

podnikání se zdanitelným příjmem. Pokud

u bytů v této kategorii tento příjem doložený

není, nemůže být žádost zařazena do výběru.

„Všem zájemcům doporučujeme, aby si

byty fyzicky prohlédli. Na úřední desce najdou termíny prohlídek a rovněž informace

o tom, kolik budou platit za nájemné, služby

a jakou částku musí předem složit na jistotu

a notářskou doložku, která slouží k zajištění

povinností nájemce při sporu o vyklizení bytu.

Doporučujeme také žádat o byty, které skutečně chcete,“ doplnil Jan Mandát.

V případě jakýchkoliv nejasností a dotazů

jak vyplnit žádost, co je potřeba doložit nebo

kdy o byt žádat, se můžete obrátit na Miniúřad

Brno-střed, kde vám kolegyně ochotně

poskytnou potřebné informace. Kancelář

najdete na Dominikánské 2, je otevřená

v pondělí a ve středu od 8.00 do 17.00, v úterý

a ve čtvrtek od 8.00 do 15.00 a v pátek od

8.00 do 12.00 hodin. Dotazovat se můžete

telefonicky na číslech: 542 526 378 a 379,

nebo e-mailem: miniurad@brno-stred.cz.

(kad)

■