Informace z radnice
V POŘADÍ ŠESTÁ
ÚSPĚŠNÁ AUKCE
JAK SPRÁVNĚ ŽÁDAT O BYT
Městská část Brno-střed v posledním roce
úspěšně prodává takzvaný zbytný majetek
pomocí elektronické aukce. I ta poslední
byla velmi úspěšná.
Zbytným majetkem se rozumí například
jeden poslední byt nebo nebytový prostor
v majetku města v bytovém domě, kde jsou
ostatní jednotky ve vlastnictví soukromých
osob a město zde zastává pozici běžného
člena společenství vlastníků jednotek. V té
chvíli je pro městskou část ekonomicky nevýhodné se o takový jeden kus majetku starat
a ideálním řešením je jeho prodej.
„Poslední elektronická aukce takového bytu
o velikosti 1+kk o výměře 26,6 metrů čtverečních, umístěného v prvním nadzemním podlaží
bytového domu na ulici Grmelova, se konala
v září a opět potvrdila, že jdeme správnou cestou. Vyvolávací cena bytu byla podle znaleckého posudku stanovena na 1 970 000 korun.
V elektronické aukci zvítězila nabídka ve výši
2 705 000 korun, tedy výrazně vyšší,“ upřesnil
Miroslav Vaníček (ODS), radní Brno-střed, do
jehož gesce spadá majetek. Nyní už jen zbývá,
aby transakci potvrdilo Zastupitelstvo městské
části Brno-střed, a může dojít k podpisu kupní
smlouvy s vítězným zájemcem.
„V současné době připravujeme prodej dalších bytů na zajímavých adresách na ulicích
Pellicova, Gallašova nebo Vojtova. Případným
zájemcům proto doporučuji průběžně sledovat naši úřední desku, kde jsou informace zveřejňovány,“ doplnil Miroslav Vaníček.
Všechny potřebné informace k aukcím
najdete také na portálu: https://aukce.brno-stred.cz, na kterém vlastní aukce i probíhají.
Městská část Brno-střed aktuálně spravuje
4139 bytů. Kromě specifických problémů,
které se při správě takto velkého fondu
vyskytují, má svá specifika i proces jejich
obsazování.
O běžný obecní byt si může požádat každý,
kdo nevlastní, případně nemá věcné břemeno k užívání, nemovitosti určené k trvalému
bydlení. Žadatelé jsou vedeni v evidenci a na
základě platné registrace si mohou žádat
o byty uveřejňované každý měsíc na úřední
desce a webových stránkách městské části.
To se netýká sociálních bytů, startovacích
bytů a jiných bytů, které jsou přidělovány
z úrovně statutárního města Brna. Registrovaní žadatelé si mohou požádat vždy o jeden
z bytů na úřední desce, tedy zpravidla vždy
o jeden byt v kalendářním měsíci. Z přihlášených žadatelů vybírá bytová komise nájemce, který následně musí být schválen rozhodnutím rady.
I když proces vypadá jednoduše, z praxe
víme, že si žadatelé v některých krocích nejsou jistí nebo v nich opakovaně chybují.
Všem zájemcům doporučujeme mít doložené
doklady vždy aktuální. Nejčastější chybou
bývá, že má žadatel o byt doložené staré,
tedy už neplatné doklady.
„Pokud se změní vaše osobní situace či
stav, podepíšete novou pracovní smlouvu,
myslete na to, že s další žádostí o byt musíte
přiložit kopie i těchto dokumentů, ušetříte tím
sobě i nám řadu starostí. Pokud si o konkrétní
byt požádáte a nemáte registraci v pořádku,
nemůžete být zařazeni do výběru a hrozí
rovněž vyřazení z evidence žadatelů,“ doplnil
Mgr. Jan Mandát (ODS), radní Brno-střed, do
jehož gesce spadá bytová politika.
Dalším častým pochybením bývá, že si
žadatelé řádně nepřečtou veškeré údaje zveřejněné o bytech na úřední desce. Jsou pak
překvapeni, kolik se v daném bytě platí nájem
nebo že v domě není výtah. Úřední deska
přitom vždy obsahuje jak informace o výši
finančních závazků, tak i potřebné technické
parametry. Doporučujeme také jít na prohlídku bytu a tím pádem i na místo, kde se byt
nachází, aby si žadatelé udělali představu
o lokalitě. Je dobře se podívat minimálně na
fotografie a 3D videoprohlídku nabízeného
bytu, které pravidelně zveřejňujeme na webu
radnice: www.brno-stred.cz v sekci Potřebuji
si vyřídit – Byty.
Poměrně často se také stává, že si zájemci
o obecní bydlení žádají i o byty, které vlastně
nechtějí. Mylně se totiž domnívají, že budou
zvýhodněni v hodnocení díky vysokému poč-
(kad)
Prodej bytu 1+kk na ulici
Grmelova 59/6
Aukce ukončena
Středa 15. 9. 2021,
15.17 hodin
Aktuální cena
2 705 000 Kč
Odhad znalce 1 970 000 Kč
■
4 | Zpravodaj městské části Brno-střed | listopad 2021
tu neúspěšných žádostí. To není pravda. Bytová komise nemá povinnost posuzovat žadatele podle počtu neúspěšných žádostí. Opakovaně se tak stalo, že vybraný žadatel odmítl
přidělený byt. Zpravidla vždy to byli žadatelé
s již poměrně vysokým počtem neúspěšných
žádostí, například 18. Zjevně si tak žádali
pouze jako projev aktivity. To je ale spíše ke
škodě, protože v drtivé většině případů je
odmítnutí bytu důvodem pro vyřazení žadatele z evidence, a to na jeden rok. Navíc takový žadatel zbrzdí obsazení daného bytu, kde
by už někdo jiný mohl bydlet.
Dále platí, že byty jsou nabízeny v různých
kategoriích nájemného a pro byty s vyšším
nájemným, což jsou kategorie 2 a 3, musí mít
žadatel doložen zdanitelný příjem, tedy příjem z hlavního pracovního poměru, případně
podnikání se zdanitelným příjmem. Pokud
u bytů v této kategorii tento příjem doložený
není, nemůže být žádost zařazena do výběru.
„Všem zájemcům doporučujeme, aby si
byty fyzicky prohlédli. Na úřední desce najdou termíny prohlídek a rovněž informace
o tom, kolik budou platit za nájemné, služby
a jakou částku musí předem složit na jistotu
a notářskou doložku, která slouží k zajištění
povinností nájemce při sporu o vyklizení bytu.
Doporučujeme také žádat o byty, které skutečně chcete,“ doplnil Jan Mandát.
V případě jakýchkoliv nejasností a dotazů
jak vyplnit žádost, co je potřeba doložit nebo
kdy o byt žádat, se můžete obrátit na Miniúřad
Brno-střed, kde vám kolegyně ochotně
poskytnou potřebné informace. Kancelář
najdete na Dominikánské 2, je otevřená
v pondělí a ve středu od 8.00 do 17.00, v úterý
a ve čtvrtek od 8.00 do 15.00 a v pátek od
8.00 do 12.00 hodin. Dotazovat se můžete
telefonicky na číslech: 542 526 378 a 379,
nebo e-mailem: miniurad@brno-stred.cz.
(kad)
■