Zpravodaj Brno-střed
Synced!
Žádost o souhlas s ukládáním volitelných informací

Pro základní fungování webu nepotřebujeme ukládat žádné informace (tzv. cookies apod.). Rádi bychom vás ale požádali o souhlas s uložením volitelných informací:

Anonymní unikátní ID

Díky němu příště poznáme, že se jedná o stejné zařízení, a budeme tak moci přesněji vyhodnotit návštěvnost. Identifikátor je zcela anonymní.

Aa

Aa

Aa

Aa

Aa

 

 

 

 

aA
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 5
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 6
6 |Zpravodaj městské části Brno-střed|říjen 2021
Informace z radnice
Vdnešním článku na téma jak pečovat o byt
a dům, který pro radnici Brno-střed připra-
vuje spolek Pro náš dům, se budeme zabývat
vztahem mezi pronajímatelem, většinou vla-
stníkem bytu či domu, a nájemcem bytu
zpohledu péče o nemovitost.
Povinností pronajímatele je řádně se o byt
starat a udržovat jej ve stavu způsobilém
kužívání nájemcem. Tato povinnost však má
pro pronajímatele své limity a částečně se
na udržování bytu musí podílet i nájemce,
který byt obývá. Vobecné rovině má nájemce
povinnost byt nepoškozovat, bez svolení sta-
vebně neupravovat, provádět běžnou údržbu
a zajišťovat a hradit drobné opravy. Zjištěné
nedostatky a závady, které není nájemce
povinen odstranit sám, musí neprodleně
nahlásit pronajímateli.
V ideálním případě se pronajímatel
a nájemce ve smlouvě o nájmu dopředu
domluví a stanoví, jaké úkony bude provádět
nájemce a jaké pronajímatel a kdo bude hra-
dit vzniklé náklady. Pokud ale taková dohoda
neexistuje, bude se nájemní vztah řídit naří-
zením vlády č. 308/2015 Sb., které provádí
občanský zákoník a stanovuje a definuje
pojmy běžné údržby a drobných oprav.
Co je to běžná údržba?
Pod pojmem běžná údržba si lze představit
jak pravidelné čištění a úklid bytu, tak i méně
časté úkony, jakými jsou výmalba, oprava
omítek či čištění odpadů, a to až ke svislým
rozvodům odpadu v domě. Stejně tak je
nájemce povinen čistit, kontrolovat a udržovat
ve funkčním stavu další vybavení bytu, napří-
klad umyvadla, vany, mísicí vodovodní bate-
rie, kuchyňské linky, sporáky, digestoře
a podobně.
Co jsou drobné opravy?
Nařízení vlády vymezuje pojem drobných
oprav ve dvou kategoriích – věcně, tedy
výčtem konkrétních oprav, a podle výše
nákladů. Do první kategorie spadají opravy:
vrchních částí podlah, podlahových krytin,
prahů a lišt,
částí dveří a oken včetně kování a klik,
výměny zámků, opravy vnitřních rolet
a žaluzií,
elektrických koncových zařízení a rozvod-
ných zařízení, jako jsou vypínače, zásuvky,
jističe, zvonky, domácí telefony, rozvody
datových sítí a televizního signálu, opravy
řídicích jednotek a spínačů ventilace, kli-
matizace, opravy EZS a pohybových čidel,
výměny žárovek,
výměny uzávěrů u rozvodu plynu mimo
hlavního uzávěru pro byt,
uzávěrů na rozvodech vody svýjimkou
hlavního uzávěru pro byt, výměny sifonů
a lapačů tuku,
opravy a certifikace bytových měřidel
podle zákona nebo zařízení pro rozdělo-
vání nákladů na vytápění a opravy a cer-
tifikace bytových vodoměrů teplé a stu-
dené vody, opravy hlásičů požáru a kouře,
opravy regulátorů teploty u systémů vytá-
pění umožňujících individuální regulaci
teploty,
vodovodních výtoků, zápachových uzá-
věrek, odsavačů par, digestoří, mísicích
baterií, sprch, ohřívačů vody, bidetů, umy-
vadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů,
kuchyňských sporáků, vařičů, infrazářičů,
kuchyňských linek, vestavěných a přista-
věných skříní,
kamen na pevná paliva, plyn a elektřinu,
kouřovodů, kotlů etážového topení na
elektřinu, kapalná a plynná paliva, kouřo-
vodů a uzavíracích a regulačních armatur
a ovládacích termostatů etážového topení
mimo oprav radiátorů a rozvodů ústřed-
ního topení.
Do druhé kategorie pak spadají opravy
a výměny výše neuvedené, jejichž souhrnná
hodnota nákladů vynaložených na jednu
opravu nepřevyšuje částku 1000 korun. Vpří-
padě, že na jedné věci bude nutné provést
více oprav, které spolu souvisí, bude rozho-
dující součet těchto nákladů.
Kdo to všechno zaplatí?
Zvýše uvedeného výčtu by se mohlo zdát,
že celá tíha finančních nákladů bude ležet
jen na nájemci a vpřípadě smolného období
snutností mnoha oprav by pak vynaložené
prostředky mohly překročit nájemcovy mož-
nosti. Nařízení však na tuto možnost pama-
tuje a zavádí maximální roční limit nákladů,
který byl stanoven na 100 korun za metr
čtvereční a rok. Vmodelovém případě by
tedy nájemce, který obývá byt o 70 metrech
čtverečních, byl zodpovědný jen za opravy
do výše 7000 korun za rok. Další opravy,
které by bylo nutno vdaném roce vykonat,
se již nebudou považovat za drobné a bude
je hradit pronajímatel.
Máte dotazy? Neváhejte se na nás obrátit
e-mailem na adresu: info@pronasdum.cz.
Spoustu zajímavých informací získáte i na
www.pronasdum.cz.
Ing. Petr Němec
ÚDRŽBA A OPRAVY VBYTĚ
REKONSTRUKCE
VNITROBLOKŮ
JE POTŘEBA
Nejen vjezdy a parkování, ale i celkový
stav vnitrobloků není ideální, většino-
vě jsou z minulých dob poměrně
zanedbané. Je proto nutné pečovat
o ně a postupně je rekonstruovat.
Prvním velkým projektem je rekon-
strukce vnitrobloku na Bakalově nábřeží.
Prvotním impulzem byla zejména bez-
pečnost dětí docházejících do tamní
základní školy. Díky nevhodnému
dopravnímu řešení předprostoru školy
dochází v pracovní dny ke kolizím mezi
chodci a rodiči přivážejícími děti do školy.
Ve spolupráci se zástupci školy, občanů,
městské policie a Brněnských komuni-
kací jsme připravili projekt na celkovou
rekonstrukci vnitrobloku. Dojde k lega-
lizaci parkovacích míst a hlavně rozšíření
komunikace před školou, což omezí
možné ohrožení dětí na minimum. Pro-
jekt je však natolik nákladný, že musí být
realizován z úrovně statutárního města
Brna.
Bezpečnost dětí se týká i prostoru
u základní a mateřské školy Úvoz. Tam
jsme aktuálně zabezpečili chodník proti
parkování vozidel, takže děti nemusí
sdílet stejnou cestu s projíždějícími
auty.
V této lokalitě také chystáme opravu
parkovací plochy na ulici Žižkova. Povrch
parkoviště bude zpevněn a dojde tak
k legalizaci parkování a následně pře-
vedení této plochy do režimu parkování
určeného pouze pro rezidenty, bude zde
fungovat identický systém jako u vnitro-
bloků.
Další změna se bude týkat vnitroblo-
ku Nádvorní–Náplavka. Ten je v kata-
strofálním technickém stavu a potřebuje
celkovou opravu. S občany jsme již pro-
jekt projednali a po dořešení detailů
odvodnění celé plochy bude přistou-
peno k realizaci. Oprava bude prove-
dena rovněž u blízké mateřské školy
Nádvorní, kde Rada městské části Brno-
-střed schválila investiční záměr na
rekonstrukci komunikace a legalizaci
parkovacích stání. Tento projekt pak
bude realizován z úrovně statutárního
města Brna.
Mgr. Jan Mandát (ODS)
radní Brno-střed pro dopravu
a bydlení
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 7

Obsah

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 1
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 2
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 3
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 4
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 5
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 6
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 7
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 8
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 9
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 10
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 11
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 12
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 13
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 14
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 15
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 16
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 17
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 18
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 19
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 20
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 21
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 22
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 23
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 24
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 25
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 26
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 27
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 28
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 29
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 30
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 31
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 32
Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 1

Strana 1

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 2

Strana 2

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 3

Strana 3

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 4

Strana 4

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 5

Strana 5

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 6

Strana 6

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 7

Strana 7

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 8

Strana 8

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 9

Strana 9

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 10

Strana 10

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 11

Strana 11

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 12

Strana 12

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 13

Strana 13

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 14

Strana 14

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 15

Strana 15

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 16

Strana 16

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 17

Strana 17

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 18

Strana 18

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 19

Strana 19

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 20

Strana 20

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 21

Strana 21

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 22

Strana 22

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 23

Strana 23

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 24

Strana 24

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 25

Strana 25

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 26

Strana 26

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 27

Strana 27

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 28

Strana 28

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 29

Strana 29

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 30

Strana 30

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 31

Strana 31

Zpravodaj Brno-střed 10/2021, Strana 32

Strana 32

6

Rendering Strana 7 (182799): (0/1) (83 ms)

Rendering Strana 6 (182798): (0/1) (88 ms)

Rendering Strana 5 (182797): (0/1) (87 ms)

No sync content to local

Sending statistics … done (5291 ms)

Rendering Strana 9 (182801): (0/1) (5273 ms)

Rendering Strana 8 (182800): (0/1) (5273 ms)

Rendering Strana 7 (182799): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 6 (182798): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 5 (182797): (1/1) (0 ms)

Rendering Strana 4 (182796): (0/1) (5314 ms)

No sync content to local

Viewport set: width=device-width, user-scalable=0; scale = 1

No sync content to local

Screen: pdfPage

--==[ RUN ]==--

Zpravodaj Brno-střed: theme set to 8895

Device info: input=mouse, webkitPrefix=no, screen=1264x0(1)

Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)

 r30/pubLogoa-46.png

 i4510/vth225413-1.jpg

 i4510/vth225414-1.jpg

 i4510/vth225415-1.jpg

 i4510/vth225416-1.jpg

 i4510/bg182798.svg

 i4510/bg182799.svg

 i4510/vth225417-1.jpg (3x)

 i4510/vth225418-1.jpg (3x)

 i4510/vth225410-1.jpg (2x)

 i4510/vth225411-1.jpg (2x)

 i4510/vth225412-1.jpg (2x)

 i4510/vth225419-1.jpg (2x)

 i4510/vth225420-1.jpg (2x)

 i4510/vth225421-1.jpg[p1]

 i4510/vth225422-1.jpg[p1]

 i4510/vth225423-1.jpg[p1]

 i4510/vth225424-1.jpg[p1]

 i4510/vth225425-1.jpg[p1]

 i4510/vth225426-1.jpg[p1]

 i4510/vth225427-1.jpg[p1]

 i4510/vth225428-1.jpg[p1]

 i4510/vth225429-1.jpg[p1]

 i4510/vth225430-1.jpg[p1]

 i4510/vth225431-1.jpg[p1]

 i4510/vth225432-1.jpg[p1]

 i4510/vth225433-1.jpg[p1]

 i4510/vth225434-1.jpg[p1]

 i4510/vth225435-1.jpg[p1]

 i4510/vth225436-1.jpg[p1]

 i4510/vth225437-1.jpg[p1]

 i4510/vth225438-1.jpg[p1]

 i4510/vth225439-1.jpg[p1]

 i4510/vth225440-1.jpg[p1]

 i4510/vth225441-1.jpg[p1]