Informujeme

JAK ZMĚNÍ BRNO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN?

vení růstu jejich cen. Budoucí Brno se podle

nového územního plánu stane městem krátkých vzdáleností, kde není nutné za službami,

prací nebo zdravotnictvím cestovat z jednoho konce města na druhý,“ vysvětluje radní

Chvátal.

Čas na změnu

Odvést dítě do školky, stavit se na nákup,

vyzvednout recept u lékaře. To vše

v docházkové vzdálenosti od svého bytu.

Rozvoj Brna tímto směrem chce zajistit

nový územní plán. Ten bude ve městě zanedlouho schválen po dlouhých dvaceti

letech příprav.

Územní plán určuje, kde, co a jak se může

stavět. Říká, kde mohou vyrůst nové domy,

ulice a čtvrti, jaké plochy jsou určeny pro bydlení, obchod a služby nebo stavby veřejné

vybavenosti (například školky) i to, jak mohou

být budovy vysoké. Vymezuje místa, kde by

měly vzniknout nové parky, zelená nábřeží,

rezidenční čtvrti nebo ulice propojující jednotlivé části města. To je při zvažování nejrůznějších plánů do budoucna důležité. Každý si tak může udělat představu o tom, jestli

pole před jeho okny může být jednou parkem

a bývalá továrna třeba sportovištěm. Podobně je územní plán návodem pro majitele nebo

investory, kteří díky němu poznají, jaká pravidla je nutné v místě jejich pozemků respektovat a jaké záměry ve zvolených oblastech

město plánuje.

„Územní plán například stanoví, jak bude

vypadat lokalita kolem budoucího nového

hlavního nádraží: s centrem města ho spojí

široký bulvár vedoucí k ulici Nové sady, zastíněný stromy a plný restaurací se zahrádkami

a obchodů. Budovy nové čtvrti Trnitá mají

v novém plánu jasně stanovenou výšku včetně podmínek zastoupení zeleně a díky hotové územní studii je dáno třeba i to, zda budou

mít zelené střechy či vnitrobloky. Lokalita

bude plynule spojena s novým zeleným

nábřežím řeky Svratky. Architektonické řešení budov už bude v kompetenci stavebníka

ve spolupráci s městem a městskou částí

Brno-střed,“ přibližuje radní pro územní plánování a rozvoj města Brna RNDr. Filip Chvátal, Ph.D.

Podoba územního plánu ovlivňuje život

každého obyvatele města. Zpravidla se to

pozná ve chvíli, kdy něco přestane fungovat,

jako například při současném nedostatku

nových bytů v širším centru města.

„Možnosti výstavby podle starého územního plánu jsou už téměř vyčerpané. Nové

zástavbě brání další komplikace, například

neexistující protipovodňová opatření nebo

napojení na dopravní a inženýrskou infrastrukturu,“ říká radní Chvátal. Opuštěné tovární areály v centru města, stejně jako bývalá

zemědělská družstva v okrajovějších městských částech, se ze stejného důvodu doposud nemohly rozvíjet, čímž se dále zvyšuje

tlak na novou výstavbu za městem. Dojíždění

za prací zpět do centra města zase zahušťuje

dopravu a má negativní vliv na životní prostředí. Zkrátka důvodů, proč město nutně

potřebuje nový územní plán, je mnoho.

Všude kousek

Územní plán je společná dohoda o tom,

jak to může v Brně v budoucnu vypadat.

„Jde o dokument, který potřebuje pro svůj

rozvoj každá obec a města obzvlášť. Náš

územní plán je sice kvalitní, ale vzhledem

k tomu, že byl pořízen před takřka třiceti lety,

je také zastaralý a nereflektuje mnoho dnes

potřebných principů. Ne náhodou proto stát

nařídil obcím, aby nejpozději letos tyto zastaralé územní plány nahradily novými. A i když

se tento termín s novým stavebním zákonem

posunul, stále platí, že Brno nový územní

plán potřebuje. Zvláště v našem případě to

není jen formalita. Díky němu se zde otevřou

možnosti k novému využití brownfieldů či

budování nových bytů, a tedy snad i k zasta-

Různé zájmy, jedna vize

Čím je město větší, tím je ale těžší najít společný pohled na jeho budoucí podobu. Jeden

chce budovat odvážné vize, druhý chce

zachovat své oblíbené zákoutí, někdo chce

prodloužit tramvajovou trať, jiný by místo ní

uvítal parkovací místa. Územní plán v sobě

proto musí spojovat mnoho protichůdných

zájmů a požadavků – obyvatel a jejich zastupitelů, stavebníků a investorů, soukromého

i neziskového sektoru. A Brnu se to po dlouhých měsících projednávání povedlo. Přestože podle legislativy je územní plán závazný

dokument, Brno se vydalo cestou variability

namísto přemíry regulací. Funkční plochy jsou

flexibilní, aby v jednom místě nevznikaly jen

kanceláře, ale i byty, školky nebo obchody.

Tváří v tvář

Pokud rádi listujete v mapách, můžete

nahlédnout do územního plánu na Magistrátu

města Brna na Odboru územního plánování

a rozvoje na adrese Kounicova 67, kde vám

rádi zodpoví případné dotazy. Dostupný je

také v elektronické podobě na webu:

www.upmb.brno.cz.

Magistrát města Brna I

Foto: M. Musálková, KAM

6 | Zpravodaj městské části Brno-střed | červen 2022