Strana 6
6 | Zpravodaj městské části Brno-střed | červen 2022
Odvést dítě do školky, stavit se na nákup,
vyzvednout recept u lékaře. To vše
v docházkové vzdálenosti od svého bytu.
Rozvoj Brna tímto směrem chce zajistit
nový územní plán. Ten bude ve městě zane-
dlouho schválen po dlouhých dvaceti
letech příprav.
Územní plán určuje, kde, co ajak se může
stavět. Říká, kde mohou vyrůst nové domy,
ulice ačtvrti, jaké plochy jsou určeny pro byd-
lení, obchod a služby nebo stavby veřejné
vybavenosti (například školky) ito, jak mohou
být budovy vysoké. Vymezuje místa, kde by
měly vzniknout nové parky, zelená nábřeží,
rezidenční čtvrti nebo ulice propojující jed-
notlivé části města. To je při zvažování nej-
různějších plánů do budoucna důležité. Kaž-
dý si tak může udělat představu o tom, jestli
pole před jeho okny může být jednou parkem
abývalá továrna třeba sportovištěm. Podob-
ně je územní plán návodem pro majitele nebo
investory, kteří díky němu poznají, jaká pra-
vidla je nutné vmístě jejich pozemků respek-
tovat ajaké záměry ve zvolených oblastech
město plánuje.
„Územní plán například stanoví, jak bude
vypadat lokalita kolem budoucího nového
hlavního nádraží: s centrem města ho spojí
široký bulvár vedoucí k ulici Nové sady, zastí-
něný stromy a plný restaurací se zahrádkami
a obchodů. Budovy nové čtvrti Trnitá mají
v novém plánu jasně stanovenou výšku včet-
ně podmínek zastoupení zeleně a díky hoto-
vé územní studii je dáno třeba i to, zda budou
mít zelené střechy či vnitrobloky. Lokalita
bude plynule spojena s novým zeleným
nábřežím řeky Svratky. Architektonické řeše-
ní budov už bude vkompetenci stavebníka
ve spolupráci s městem a městskou částí
Brno-střed,“ přibližuje radní pro územní plá-
nování a rozvoj města Brna RNDr. Filip Chvá-
tal, Ph.D.
Všude kousek
Územní plán je společná dohoda otom,
jak to může vBrně vbudoucnu vypadat.
„Jde o dokument, který potřebuje pro svůj
rozvoj každá obec a města obzvlášť. Náš
územní plán je sice kvalitní, ale vzhledem
k tomu, že byl pořízen před takřka třiceti lety,
je také zastaralý a nereflektuje mnoho dnes
potřebných principů. Ne náhodou proto stát
nařídil obcím, aby nejpozději letos tyto zasta-
ralé územní plány nahradily novými. A i když
se tento termín s novým stavebním zákonem
posunul, stále platí, že Brno nový územní
plán potřebuje. Zvláště v našem případě to
není jen formalita. Díky němu se zde otevřou
možnosti k novému využití brownfieldů či
budování nových bytů, a tedy snad i k zasta-
vení růstu jejich cen. Budoucí Brno se podle
nového územního plánu stane městem krát-
kých vzdáleností, kde není nutné za službami,
prací nebo zdravotnictvím cestovat z jedno-
ho konce města na druhý,“ vysvětluje radní
Chvátal.
Čas na změnu
Podoba územního plánu ovlivňuje život
každého obyvatele města. Zpravidla se to
pozná ve chvíli, kdy něco přestane fungovat,
jako například při současném nedostatku
nových bytů vširším centru města.
„Možnosti výstavby podle starého územ-
ního plánu jsou už téměř vyčerpané. Nové
zástavbě brání další komplikace, například
neexistující protipovodňová opatření nebo
napojení na dopravní ainženýrskou infra-
strukturu,“ říká radní Chvátal. Opuštěné továr-
ní areály vcentru města, stejně jako bývalá
zemědělská družstva vokrajovějších měst-
ských částech, se ze stejného důvodu dopo-
sud nemohly rozvíjet, čímž sedále zvyšuje
tlak na novou výstavbu za městem. Dojíždění
za prací zpět do centra města zase zahušťuje
dopravu a má negativní vliv na životní pro-
středí. Zkrátka důvodů, proč město nutně
potřebuje nový územní plán, je mnoho.
Různé zájmy, jedna vize
Čím je město větší, tím je ale těžší najít spo-
lečný pohled na jeho budoucí podobu. Jeden
chce budovat odvážné vize, druhý chce
zachovat své oblíbené zákoutí, někdo chce
prodloužit tramvajovou trať, jiný by místo ní
uvítal parkovací místa. Územní plán vsobě
proto musí spojovat mnoho protichůdných
zájmů a požadavků – obyvatel a jejich zastu-
pitelů, stavebníků a investorů, soukromého
i neziskového sektoru. A Brnu se to po dlou-
hých měsících projednávání povedlo. Přes-
tože podle legislativy je územní plán závazný
dokument, Brno se vydalo cestou variability
namísto přemíry regulací. Funkční plochy jsou
flexibilní, aby vjednom místě nevznikaly jen
kanceláře, ale i byty, školky nebo obchody.
Tváří v tvář
Pokud rádi listujete vmapách, můžete
nahlédnout do územního plánu na Magistrátu
města Brna na Odboru územního plánování
a rozvoje na adrese Kounicova 67, kde vám
rádi zodpoví případné dotazy. Dostupný je
také v elektronické podobě na webu:
www.upmb.brno.cz.
Magistrát města Brna
I
Foto: M. Musálková, KAM
JAK ZMĚNÍ BRNO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN?
Informujeme