Informujeme
JAK ZMĚNÍ BRNO NOVÝ ÚZEMNÍ PLÁN?
vení růstu jejich cen. Budoucí Brno se podle
nového územního plánu stane městem krátkých vzdáleností, kde není nutné za službami,
prací nebo zdravotnictvím cestovat z jednoho konce města na druhý,“ vysvětluje radní
Chvátal.
Čas na změnu
Odvést dítě do školky, stavit se na nákup,
vyzvednout recept u lékaře. To vše
v docházkové vzdálenosti od svého bytu.
Rozvoj Brna tímto směrem chce zajistit
nový územní plán. Ten bude ve městě zanedlouho schválen po dlouhých dvaceti
letech příprav.
Územní plán určuje, kde, co a jak se může
stavět. Říká, kde mohou vyrůst nové domy,
ulice a čtvrti, jaké plochy jsou určeny pro bydlení, obchod a služby nebo stavby veřejné
vybavenosti (například školky) i to, jak mohou
být budovy vysoké. Vymezuje místa, kde by
měly vzniknout nové parky, zelená nábřeží,
rezidenční čtvrti nebo ulice propojující jednotlivé části města. To je při zvažování nejrůznějších plánů do budoucna důležité. Každý si tak může udělat představu o tom, jestli
pole před jeho okny může být jednou parkem
a bývalá továrna třeba sportovištěm. Podobně je územní plán návodem pro majitele nebo
investory, kteří díky němu poznají, jaká pravidla je nutné v místě jejich pozemků respektovat a jaké záměry ve zvolených oblastech
město plánuje.
„Územní plán například stanoví, jak bude
vypadat lokalita kolem budoucího nového
hlavního nádraží: s centrem města ho spojí
široký bulvár vedoucí k ulici Nové sady, zastíněný stromy a plný restaurací se zahrádkami
a obchodů. Budovy nové čtvrti Trnitá mají
v novém plánu jasně stanovenou výšku včetně podmínek zastoupení zeleně a díky hotové územní studii je dáno třeba i to, zda budou
mít zelené střechy či vnitrobloky. Lokalita
bude plynule spojena s novým zeleným
nábřežím řeky Svratky. Architektonické řešení budov už bude v kompetenci stavebníka
ve spolupráci s městem a městskou částí
Brno-střed,“ přibližuje radní pro územní plánování a rozvoj města Brna RNDr. Filip Chvátal, Ph.D.
Podoba územního plánu ovlivňuje život
každého obyvatele města. Zpravidla se to
pozná ve chvíli, kdy něco přestane fungovat,
jako například při současném nedostatku
nových bytů v širším centru města.
„Možnosti výstavby podle starého územního plánu jsou už téměř vyčerpané. Nové
zástavbě brání další komplikace, například
neexistující protipovodňová opatření nebo
napojení na dopravní a inženýrskou infrastrukturu,“ říká radní Chvátal. Opuštěné tovární areály v centru města, stejně jako bývalá
zemědělská družstva v okrajovějších městských částech, se ze stejného důvodu doposud nemohly rozvíjet, čímž se dále zvyšuje
tlak na novou výstavbu za městem. Dojíždění
za prací zpět do centra města zase zahušťuje
dopravu a má negativní vliv na životní prostředí. Zkrátka důvodů, proč město nutně
potřebuje nový územní plán, je mnoho.
Všude kousek
Územní plán je společná dohoda o tom,
jak to může v Brně v budoucnu vypadat.
„Jde o dokument, který potřebuje pro svůj
rozvoj každá obec a města obzvlášť. Náš
územní plán je sice kvalitní, ale vzhledem
k tomu, že byl pořízen před takřka třiceti lety,
je také zastaralý a nereflektuje mnoho dnes
potřebných principů. Ne náhodou proto stát
nařídil obcím, aby nejpozději letos tyto zastaralé územní plány nahradily novými. A i když
se tento termín s novým stavebním zákonem
posunul, stále platí, že Brno nový územní
plán potřebuje. Zvláště v našem případě to
není jen formalita. Díky němu se zde otevřou
možnosti k novému využití brownfieldů či
budování nových bytů, a tedy snad i k zasta-
Různé zájmy, jedna vize
Čím je město větší, tím je ale těžší najít společný pohled na jeho budoucí podobu. Jeden
chce budovat odvážné vize, druhý chce
zachovat své oblíbené zákoutí, někdo chce
prodloužit tramvajovou trať, jiný by místo ní
uvítal parkovací místa. Územní plán v sobě
proto musí spojovat mnoho protichůdných
zájmů a požadavků – obyvatel a jejich zastupitelů, stavebníků a investorů, soukromého
i neziskového sektoru. A Brnu se to po dlouhých měsících projednávání povedlo. Přestože podle legislativy je územní plán závazný
dokument, Brno se vydalo cestou variability
namísto přemíry regulací. Funkční plochy jsou
flexibilní, aby v jednom místě nevznikaly jen
kanceláře, ale i byty, školky nebo obchody.
Tváří v tvář
Pokud rádi listujete v mapách, můžete
nahlédnout do územního plánu na Magistrátu
města Brna na Odboru územního plánování
a rozvoje na adrese Kounicova 67, kde vám
rádi zodpoví případné dotazy. Dostupný je
také v elektronické podobě na webu:
www.upmb.brno.cz.
Magistrát města Brna I
Foto: M. Musálková, KAM
6 | Zpravodaj městské části Brno-střed | červen 2022