Informace z radnice
DOKONČILI JSME VÍDEŇSKOU 11
Městská část Brno-střed úspěšně dokončila kompletní rekonstrukci bytového domu
na ulici Vídeňská 11, dům byl zkolaudován
a přivítal už i první nájemníky. Celkem nyní
nabízí 20 bytů a 2 nebytové prostory pro
obchod či služby.
Zásadním problémem bytového domu byla
rozsáhlá vlhkost a obecně velmi špatný tech-
nický stav, k němuž patřilo dnešním standardům naprosto nevyhovující technické vybavení, například zastaralé vytápění a inženýrské
sítě, netěsnící okna a dveře a chybějící výtah.
„Díky rekonstrukci a střešní nástavbě více
než 50 let starého domu jsme pro naše občany připravili celkem 20 velmi pěkných bytů,
které odpovídají standardům bydlení v 21. století. Dva z nich jsou určeny pro seniory s pohybovým omezením, jsou upraveny pro jejich
potřeby pohybu s co nejmenšími bariérami.
Jeden byt je pak kompletně bezbariérový.
Dům má nově výtah, takže je vhodný i pro
rodiny s dětmi. Je zde vybudovaná zbrusu
nová výměníková stanice a přípojka na horkovod, inženýrské sítě včetně přípojek a fotovoltaický systém na střeše,“ sdělil podrobnosti
k rekonstrukci Ing. Ivo Komárek (ODS), radní
Brno-střed, do jehož gesce investice patří.
V suterénu byly zřízeny nové sklepní kóje
a výměníková stanice. V prvním podlaží jsou
dvě bytové jednotky, dva nebytové komerční
prostory a zázemí domu. Ve druhém, třetím
a čtvrtém podlaží už jsou pouze byty. Nově
jsou z velké části zaskleny pavlače, čímž se
zpříjemní pohyb po domě všem bydlícím.
„Abychom neprodlužovali dobu, kdy jsou
byty neobsazené, nabídli jsme je na úřední
desce k pronájmu už ke konci rekonstrukce.
O všechny byl velký zájem, proto již byly přiděleny a některé jsou dokonce dnes už
obydleny. Jsem velmi rád, že jsme obsadili
i byty pro seniory a bezbariérový byt. Považuji
za velmi důležité při každé rekonstrukci
myslet i na tuto skupinu obyvatel a vytvořit
pro ni adekvátní a bezpečné bydlení,“ doplnil
informace Mgr. Jan Mandát, LL.M., (ODS), radní Brno-střed pro bytovou politiku a dopravu.
Kompletní rekonstrukce domu si vyžádala
investici ve výši téměř 43 milionů korun.
(kad)
I
BYTOVÁ POLITIKA BRNA-STŘED
Městská část spravuje přes 4000 bytů.
Péče o takto obsáhlý bytový fond je administrativně poměrně náročná. Nájemci užívají různé druhy bytů za různých podmínek,
byty jsou pronajímány jako běžné, sociální,
v domovech pro seniory a podobně. Zkušenosti získané v praxi průběžně vyhodnocujeme a snažíme se procesy související
se správou bytového fondu zlepšovat
a zjednodušovat.
V tomto volebním období se realizovala
řada praktických změn. K předčasnému ukončení smlouvy ze strany nájemce již není nutné
projednání v orgánech samosprávy, tedy
v bytové komisi a radě, což znamenalo velkou
časovou prodlevu. Pokud chce nájemce ukončit smlouvu nyní, postačí mu podpis dohody
v kanceláři Správy nemovitostí. Výjimku tvoří
byty, kde se umořují investice do oprav.
Další novinkou je, že pokud nájemce řádně
plní smlouvu, což znamená, že neevidujeme
platby po splatnosti nebo stížnosti, neprojednává již prodloužení smlouvy bytová komise
a rada, ale k prodloužení smlouvy dochází
z úrovně bytového odboru. Celý proces prodloužení smlouvy je tak rychlejší a administrativně méně náročný.
Zájemci si mohou nabízené byty před osobní návštěvou nově prohlédnout jako videoprohlídku nebo si projít virtuální prohlídku na
stránkách městské části. Nabídka je rovněž
přehlednější z pohledu finančních nákladů
pro budoucí nájemce. Dříve byla uváděna
pouze sazba nájemného v korunách na metr
podlahové plochy bytu. V současné době se
nájemci v nabídce dozvědí přesnou výši
měsíční platby za nájem, předpokládanou platbu za služby a také další náklady jako notářskou doložku a kauci. Předem si tak snadno
spočítají, zda si mohou nabízený byt dovolit.
V minulosti musel nájemce čekat v ideálním
případě pět let, aby získal nájemní smlouvu
na dobu neurčitou. Nově je možné získat
smlouvu na dobu neurčitou již po třech letech.
První smlouva je uzavírána na rok, druhá na
dva roky, a pak už na dobu neurčitou, samozřejmě pokud si nájemce řádně plní všechny
své povinnosti. Zřídili jsme pozici samostatného technika pro kontroly bytů. V minulosti
prováděli místní šetření na užívání bytů technici, kteří se starali o technický stav jednotlivých nemovitostí. V současné době byla navíc
k těmto pozicím zřízena pozice samostatného
technika, který řeší výhradně kontroly užívání
4 | Zpravodaj městské části Brno-střed | květen 2022
bytů. Máme tak větší přehled o tom, co se
v jednotlivých bytech děje a můžeme razantněji řešit porušování smluv. V poslední době
výrazně přísněji přistupujeme k nelegálnímu
podnajímání bytů a v několika případech jsme
již nepoctivé nájemce vypověděli.
Pokud je nutné nájemníka přesunout do
náhradního bytu, stává se tak pouze z technických důvodů, může si nově vybrat byt jiné
velikosti nebo v jiné lokalitě. Dříve se vhodnost
náhradního bytu posuzovala pouze podle
dosavadního bydlení nájemce, což se ukázalo
jako ne úplně šťastné a spravedlivé.
Zjednodušili jsme také registrace žadatelů
o byt, řadu informací již postačí doložit pouze
čestným prohlášením a zájemci tak nemusí
dokládat kopie řady dokumentů. Od ledna
letošního roku znovu nabízíme byty na opravu
vlastním nákladem nájemce. S ohledem na
velký zájem o v lednu nabízené byty připravíme v tomto režimu do nabídky další.
Jak nám praxe s novými pravidly ukázala,
přinášejí mnohá zjednodušení a úlevy našim
nájemníkům a vyřídit si pronájem bytu je nyní
Mgr. Jan Mandát, LL.M. (ODS)
snazší.
radní Brno-střed
pro oblast bydlení a dopravy I