Nová pravidla pro obecní bydlení

Městská část aktualizovala pravidla pro nové pronájmy městských bytů a prodlužování nájemních smluv.

Zpravodaj městské části Brno-střed | únor 2025 | 5

Informace zradnice

Městská část aktualizovala pravidla pro

nové pronájmy městských bytů apro

-

dlužování nájemních smluv. Úpravy ve-

dou kezměně systému, vněmž naby-

dlení dosáhne širší okruh žadatelů

akterý vede kpodpoře rodin splnole

-

tými dětmi, jednotlivců nebo stávajících

nájemníků.

Nová pravidla fungují vpraxi odledna

apřinesla několik novinek. Jednou znej

-

větších je, že obydlení má možnost za-

žádat více žadatelů než doposud. „Schvá-

lenými pravidly chceme podpořit zájem

oobecní bydlení. Obyt mohou nově žá

-

dat lidé sdětmi do26 let adále sdětmi,

rodiči aprarodiči, nakteré žadatel pobírá

příspěvek napéči. Tím usnadníme situ

-

aci takzvané sendvičové generaci, jež

se zároveň stará orodiče aděti. Novinky

se týkají ivýměry bytů vevztahu kpočtu

posuzovaných osob. Například lidé, kteří

žijí sami, nyní mají možnost žádat obyty až

do68 metrů čtverečníchmísto původních

52,“ sdělil 2. místostarosta městské části

Brno-střed Mgr.Martin Vrubel, Ph.D.(KDU

-

-ČSL), dojehož gesce spadá oblast bydlení.

Snížená jistota ipodpora rodin

Idalší úpravy jsou veprospěch žadatelů.

Sníží se výše jistoty, již nový nájemce hradí

při uzavření nájemní smlouvy. Namísto dvou

nájmů postačí uhradit pouze výši jednoho,

díky čemuž lidem ubyde finanční zátěž při

stěhování.

Noví nájemci pocítí idalší úsporu peněz.

Pokud uzavřou nájemní smlouvu, budou hra

-

dit nájemné, které bylo stanovené klednu

minulého roku, tedy bez započítání inflační

doložky. Ta se uplatňuje každoročně vpo

-

lovině roku. Tím se novým nájemcům sníží

nájemné ukategorií nájemného dva až čtyři

téměř o10 procent. Stejně tak klesne lidem

či rodinám, které žijí vbytě nad 100 metrů

čtverečních.

„Věřím, že změny ocení noví žadatelé

isoučasní nájemníci. Pro dlouhodobé ná

-

jemníky sdobrou platební morálkou jsme

zavedli automatické prodloužení nájemních

smluv, onějž není nutné žádat. Benefitem

postupu dorežimu automatického prodlu

-

žování bude navíc vrácení kaucí zaplace-

ných při přidělení bytu,“ popsal místostarosta

Martin Vrubel.

Sbydlením poradíme

Městská část Brno-střed má ve správě

4500 bytů.Obecně se výše nájemného dělí

dočtyř kategorií, které se stanovují podle toho,

vjakém technickém stavu se byt abytový dům

nacházejí. Měsíční nájemné zametr čtvereční

se uběžných obecních bytů pohybuje vroz

-

mezí od100 do290 korun. Veškeré infor-

mace kměstským bytům naleznou zájemci

nawebu městské části vsekci Byty. Kompletní

bytové poradenství zajišťují rovněž pobočky

Miniúřadu, jež se nacházejí naadresách Do

-

minikánská 2 či Nádražní 4.

VNádražní 4 se rovněž nachází Kontaktní

místo pro bydlení, kde zaměstnancipomáhají

klientům svyplněním žádostí oběžný obecní

byt, předávají informace onabídce obecních

bytů nebo je informují ojiných typech bydlení

– startovací byty, byty pro osamělé rodiče

sdětmi, byty zvláštního určení, sociální byty či

ubytovny.

NaMiniúřadu získají lidé ipřístu-

pové údaje doPortálu nájemce, kterýpři-

náší nájemníkům, kteří žijí vobecních bytech

spravovaných městskou částí, užitečné apo

-

třebné informace obytové jednotce najed-

nom místě. (miš) ■

NOVÁ PRAVIDLA PRO OBECNÍ BYDLENÍ

Náročná kritéria musí splňovat opravy

bytů, které jsou vesprávě městské části

řazeny dovyšších cenových kategorií. Pra

-

covníci při opravách dbají nejen nakvalitu

odvedené práce, ale také natransparentní

zadávání veřejných zakázek.

Odbor investic asprávy bytových domů

jen zauplynulý rok zpracoval přes 150 veřej

-

ných zakázek asoučasně uskutečnil tisíce

drobnějších. Nejvíce zaměstnávají odbor

opravy bytových jednotek. Každoročně

podstoupí proměnu více než stovka bytů.

Zatímco v některých případech postačí

pouze drobné stavební úpravy, jindy jsou

opravy daleko složitější. Třeba pokud je byt

vcelkově špatném technickém stavu nebo

nedisponuje samostatným sociálním záze

-

mím či kuchyní, přistupuje se kekompletní

opravě.

„Máme propracovaný systém pro pro

-

vedení nejrůznějších prací, ať už se jedná

oopravy v běžných městských domech

nebo památkově chráněných budovách.

Veškeré opravy musí odpovídat nastave

-

ným normám anašim standardům nakva-

litu, aby byly byty nájemníkům předány vco

nejlepším stavu,“ sdělil radní městské části

pro oblast investic asprávy bytových domů

Martin Drdla, MSc. (ANO).

Standardy má městská část například pro

opravy omítek, skladby podlah, elektroinsta

-

lací, osvětlení, dlažeb nebo ZTI, kam spadají

rozvody vody aodpadů. Navýši standardu

má vliv budoucí zařazení bytu docenové ka

-

tegorie. Ubytů svyšší cenovou kategorií je

požadavků narozsah oprav mnohem více.

Standard je tedy navyšší úrovni než ubytů

sociálních činižších cenových kategorií.

Pracovníci rovněž dohlíží na to, aby

poopravě byly podlahy vestejné výškové

úrovni snovou skladbou, která splňuje lepší

požadavky nahlukovou atepelnou izolaci.

Zároveň požadují provedení prací zmateri

-

álů, které splňují nároky naživotnost amají

odpovídající kvalitu pro potřeby obecního

bydlení.

„Pro veškeré zakázky naopravy bytů jsou

vypsaná otevřená výběrová řízení. Přihlá

-

sit se může každá stavební firma. Stačí se

pouze zdarma zaregistrovat dodynamic

-

kého nákupního systému naopravy bytů

apoté se zapojit dovýběrového řízení,“

doplnil radní Martin Drdla stím, že bližší po

-

drobnosti naleznou zájemci nawebu měst-

ské části vsekci Veřejné zakázky. (miš) ■

BYTY OPRAVUJEME PODLE STANDARDŮ

Opravy bytů jsou mnohdy velmi náročné. Pojejich dokončení jsou prostory knepoznání